剛來加拿大的同學們，初次出國一定有非常多的問題需要一一解決，衣食住行，缺一不可，下面我們來講講住，首次來到加村當然是選擇租房住宿啦！因為國內和國外租房的有著一些區別，但是別擔心，今天我就帶大家來了解加拿大租房的具體細節和攻略！

一、房屋的類型

1、House

雖然很多人一提到在加拿大生活，就會想到這邊的獨棟別墅，也叫做 house。

House佔地面積大，獨棟屬於你！房間寬敞，有前後院，平時可以種種天然無公害菜、養養花，還可以讓寵物在院子里盡情撒歡；有獨立的車庫，能存放各種雜物，周邊環境安靜。天氣好的時候，呼朋喚友到家裡後院開趴燒烤，簡直不要太滋潤！適合3-4人合租！但是平時需要維護公共環境哦，冬天鏟鏟雪，夏天除除草之類的！

2、Condo

Condo是一年的租約，比較常見的房型有一室一廳，兩室一廳和三室一廳，屬於偏貴一類。

condo的房間質量和治安都很好，配套的家電會有微波爐和洗衣機，有些condo還有室內的會所、游泳池，condo水電費方面需要注意，有些只包水費暖氣和空調，電費要自己承擔。具體情況要跟房東溝通。

3、Student Housing

顧名思義，那就是學生公寓啦！一般是離學校距離相當近的，因為就是學校提供的住宿，最大的優勢就是安保系統很嚴格，會對來訪的客人進行嚴格的審查。類型也是比較豐富的，1-8人間都是有的，獨立卧室也是有的，大家還有共同的活動空間。

二、租房推薦

如果你在約克大學附近讀書，那麼我推薦Yonge & Finch和Yonge & Sheppard這兩個區域。

距離學校的路程大概30分鐘的距離，地鐵可以直通多倫多的市中心哦。

此區域旁邊有非常多的標誌建築物，可以說應有盡有，大型公寓、超市、購物中心、寫字樓、餐館林立，在約克中心商圈。

這裡的年輕人是非常多的，治安也非常好，安全問題大家就不用擔心了；此外韓餐和中餐、日料也很美味可口哦。

三、關於租金

這個區域的大概租金是一居室1700-2300cad，兩居室2300-3000cad，都是租房時長五年內的月租金；超過五年要便宜一點點。

因為距離市中心距離較近，所以人口密集，租房的人在7、8月也是相當多啦！一周之內許多房源就被預訂租掉，就算是當天上新的房子就會被搶掉。

四、找房途徑

找房的途徑很多，

如：通過查找各類報紙(當地報紙、華人報紙、社區報等)的租房廣告，拜訪公共服務機構(圖書館、學校、慈善機構、便利店、社區中心等等)的廣告布告欄，通過親朋好友或師兄師姐幫忙，通過房地產經紀或上租房網站。

看房前最好準備一份問題清單，把要問的問題寫上。

問題可以包括：

月租金多少，是否帶車位和有幾個車位，有否帶儲藏室和停自行車地方，如果您有寵物要問清對待寵物有何特殊規定，公寓保安系統安排狀況，是否有客人停車位嗎，是否允許您對房屋進行裝修改造，誰負責房屋的維修，周邊環境和鄰里安全等等。

看房中把答案一一填上。注意在場時，一定要仔細檢查房屋配套設施(如冰箱，灶台，烤箱， 房屋供暖系統)的運行狀況，確保一切安全正常。

五、租房提醒

挑選到滿意的房子後，建議您同房東簽署一份租契。

租契是一種法律文書，包含各種有關條款，用於證明您和房東之間達成的書面租房協議。

一定要仔細閱讀此租契，也可請律師或朋友幫忙閱讀，清楚所有的條款及內容。

租契中通常包括：

雙方姓名和地址聯繫資料，所租房屋地址，月租費金額，繳費時間要求，租房期限，房屋限制條款，等等。在多倫多，租房時大多數房東還會要求房客交一定數額的房屋押金，用以賠償日後房客可能造成對公寓的損壞。通常此押金數額為一個月的房租。

六、入住細則

入住的當天，您要仔細地檢查房屋，包括地板地毯，如有問題，要作好紀錄或拍照保存，由房東簽字留檔。同時詳細了解公寓的管理規章制度，如對倒垃圾和回收垃圾的要求、郵件收發。

成為正式承租人，通常在每月的第一天交付房租。根據租房協議，房租中也可能不包括水電、電視電話等費用，這時您就得自己負責。 房租和有關的公用事業費不要晚交，如果晚交的話，您需要支付一定的利息。假如多次逾期不付，共用事業公司可以停止為您的服務。所以一定記住提早或準時支付房租和有關公用事業費。

七、注意事項

還有兩點值得注意的是：

一是加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低於20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證；

二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。

看到這裡我想不清楚加村租房的同學現在應該清晰一點了吧，而本來就有所了解的同學對於更多細節的東西

應該也對你有所幫助吧！

為了讓各位同學更快融入多倫多

以下是學長

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