想要在英國租房，首先就要了解租房相關流程。這裡異鄉好居就來幫助你詳細介紹一下。

1.研究房子的位置在找房源之前，你需要研究好所在地方的區劃（即郵編第一部分，以倫敦為例大概有100個區）、各個區的位置、交通、人文和安全情況，然後挑選出自己理想的幾個區作為找房的集中地區。

2.在線或中介來找房源房源大致可以分為二種，一種是網路上的租房廣告，第二種就是找房屋中介或網站平台代為找房。一般學生大多數喜歡在網上看租房的廣告來找房以此節省一筆中介費的開銷，建議選擇知名度大的尋房網站，並做多了解再決定。如果你沒有租房經驗或者擔心被騙的話找信譽好的中介代為辦理找房是明智的選擇。

3.與對方聯繫安排時間看房不去實地看一下房子的話是很難知道房子的實際情況，畢竟照片無法全部反映出房子的細節。在選房時首先要看設施是否齊全乾凈可用，有無安全隱患。再者如果是選擇合租房時要多了解合租者的細節及人品以避免發生糾紛。如果與人合租房必須與合租者達成協議要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他人，避免出入人員複雜等。

4.與中意房子的房東商討實地看房後，挑選自己心儀的，給房東出offer，並寫上自己的職業、現居住地，以及合同時長和想出的價錢。當然有時候可能沒那麼正式。房東會根據你的個人信息和情況，在一堆給看過他房的房客中排定一個順序挨個談。特別提醒：不管以哪種方式租房，英國租房注意事項最最要緊的一條是必須有相關的合同，與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。

5.付清第一筆租金並所要發票在和房東付清錢之後可一定要記得索要發票或收據。一般來說，第一個月的錢包括了：中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。

6.租期開始的第一天，領鑰匙，搬家，入住。

發佈於 2019-08-28繼續瀏覽內容知乎發現更大的世界打開Chrome繼續英國小喇叭英國小喇叭公眾號：英國小喇叭 用留學生視角看英國

在國內的話，沒有辦法及時看房，最好是找個靠譜的中介

那麼如何找靠譜的中介，避免踩坑呢？

基本需要注意以下這些點，

租房合同：

看合同內容，是分析租房中介或房東是否正規的第一個方法。

正經中介以及專業房東提供的租房合同，是必須要經過正規律師事務所提供的，不能是自己隨便寫的，或者是從網上下載的。根據我的經驗，正規的合同上面都會有來自哪個律師行的標註，不是說這個不能作假，但是有律師行的名字或者印章也多了一份保險。我知道英文合同不容易看，尤其是牽扯到法律的，但是你如果不看到時候受損失的就是你。而且還會造成人家本來合同里寫了，但你沒看，最後你還覺得人家不公平的情況。我曾經租房都沒有很仔細的看合同，一是因為頁數太多我也看不太懂，二是因為我之前的中介都是列印出來就讓我看讓我簽，但是由於見到了很多人被中介坑騙，我現在覺得當時自己真的太傻了，所以，我再租房的話，我一定會讓中介把合同提前發給我看，這樣我拿著字典查單詞，翻譯句子，我也得把所有的條款都看一遍，有不明白或者覺得不對的，我就會標出來跟中介講，讓他們解釋或者修改。

你的租房合同裡面應該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：

1. 租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice（如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的）

2. 維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負責修的

3. 你的定金會放在哪裡保管

4. 合同名字是不是你的，並且定金保管也一定要是用你的名字（我遇到過有網友反映，她租房的時候中介說，前一個租客的定金在第三方保管，讓她把她的定金直接給前一個租客，可當她要搬走的時候，由於第三方定金保管的名字是前一個租客的，中介拒絕給她退定金，說到這裡，大家應該就能感覺到，這裡面一定是有陰謀的。不管中介房東怎麼忽悠你，你一定不要動搖，覺得不對勁，不正規，大家可以來詢問答主或者自己心裡留個心眼，在國外也有很多壞人的）

由於每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同（因為合同都是根據不同需求和情況特別定製的），所以我沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務必看清楚，因為這些往往是留學生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue！不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數，所以他們為了保證這筆生意，你會很surprise他們會多情願的把你留住。

房屋清單：

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英國正規租房程序中必備的一項檢查。

通常這個費用是要租客來支付的，房東會找正規公司來做inventory，不能你自己或者他們來弄。這個清單的作用是會有第三方機構去你要租的房子檢查所有房屋情況，房租的牆壁，地板，玻璃，窗戶，門，廚房的櫃櫥，衛生間，馬桶，洗手盆，傢具和花園（如果有的話）……反正一切房間里的東西都會被檢查並且標註下來在租給你之前的狀態，這樣在你合同結束後，再做一份房屋清單，來做對比，這麼做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時候說這個壞了那個壞了，然後你還沒有證據。

Inventory通常是會在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個工作日回復確認或者修改裡面的內容（如果你發現裡面有不對的地方）。所以搬家進去的時候一定要認真核對清單上的內容，雖然可能列印出來要很多頁，但這是為了大家搬走的時候不受欺負。如果你找的是私人房東，他不提供這個，我建議你找個朋友當做證人，盡量把房子裡面的所有情況都做詳細的記錄，尤其是哪裡壞了一定要拍照記錄留證據，避免到時候你的房東找你麻煩不退你押金，多個心眼，多個保險。

另外，記得在搬家的時候，一定要把房間打掃乾淨整齊到你搬進來時的狀態。如果你不打掃乾淨，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較乾淨，符合標準，而且是由專業公司提供的，房東也不那麼容易找他們的茬。

後續還有押金、Council Tax、中介費、擔保人、入住時間、bills。

這些點都是答主根據自己的經驗和英國小喇叭的公號推薦總結出來的，想看更多租房知識可以關注下這個號。

在國內的話，沒有辦法及時看房，最好是找個靠譜的中介

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基本需要注意以下這些點，

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正經中介以及專業房東提供的租房合同，是必須要經過正規律師事務所提供的，不能是自己隨便寫的，或者是從網上下載的。根據我的經驗，正規的合同上面都會有來自哪個律師行的標註，不是說這個不能作假，但是有律師行的名字或者印章也多了一份保險。我知道英文合同不容易看，尤其是牽扯到法律的，但是你如果不看到時候受損失的就是你。而且還會造成人家本來合同里寫了，但你沒看，最後你還覺得人家不公平的情況。我曾經租房都沒有很仔細的看合同，一是因為頁數太多我也看不太懂，二是因為我之前的中介都是列印出來就讓我看讓我簽，但是由於見到了很多人被中介坑騙，我現在覺得當時自己真的太傻了，所以，我再租房的話，我一定會讓中介把合同提前發給我看，這樣我拿著字典查單詞，翻譯句子，我也得把所有的條款都看一遍，有不明白或者覺得不對的，我就會標出來跟中介講，讓他們解釋或者修改。

你的租房合同裡面應該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：

1. 租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice（如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的）

2. 維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負責修的

3. 你的定金會放在哪裡保管

4. 合同名字是不是你的，並且定金保管也一定要是用你的名字（我遇到過有網友反映，她租房的時候中介說，前一個租客的定金在第三方保管，讓她把她的定金直接給前一個租客，可當她要搬走的時候，由於第三方定金保管的名字是前一個租客的，中介拒絕給她退定金，說到這裡，大家應該就能感覺到，這裡面一定是有陰謀的。不管中介房東怎麼忽悠你，你一定不要動搖，覺得不對勁，不正規，大家可以來詢問答主或者自己心裡留個心眼，在國外也有很多壞人的）

由於每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同（因為合同都是根據不同需求和情況特別定製的），所以我沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務必看清楚，因為這些往往是留學生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue！不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數，所以他們為了保證這筆生意，你會很surprise他們會多情願的把你留住。

房屋清單：

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英國正規租房程序中必備的一項檢查。

通常這個費用是要租客來支付的，房東會找正規公司來做inventory，不能你自己或者他們來弄。這個清單的作用是會有第三方機構去你要租的房子檢查所有房屋情況，房租的牆壁，地板，玻璃，窗戶，門，廚房的櫃櫥，衛生間，馬桶，洗手盆，傢具和花園（如果有的話）……反正一切房間里的東西都會被檢查並且標註下來在租給你之前的狀態，這樣在你合同結束後，再做一份房屋清單，來做對比，這麼做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時候說這個壞了那個壞了，然後你還沒有證據。

Inventory通常是會在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個工作日回復確認或者修改裡面的內容（如果你發現裡面有不對的地方）。所以搬家進去的時候一定要認真核對清單上的內容，雖然可能列印出來要很多頁，但這是為了大家搬走的時候不受欺負。如果你找的是私人房東，他不提供這個，我建議你找個朋友當做證人，盡量把房子裡面的所有情況都做詳細的記錄，尤其是哪裡壞了一定要拍照記錄留證據，避免到時候你的房東找你麻煩不退你押金，多個心眼，多個保險。

另外，記得在搬家的時候，一定要把房間打掃乾淨整齊到你搬進來時的狀態。如果你不打掃乾淨，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較乾淨，符合標準，而且是由專業公司提供的，房東也不那麼容易找他們的茬。

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去英國在哪裡租房是個嗎，麻煩事，鑒於你目前在國內，可以通過國內的英國租房平台來實現，比如Awehome平台。

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Awehome有著多年留學租房服務的經驗，是一家正規值得信賴的留學平台！全心全意為每一位留學生服務是我們的宗旨，切合實際為每一位留學生尋找最合適的房源，不誇大房源，不提供虛假房源是我們提供最優質服務的根本。所有房源都真實可靠，簽訂文件通過法律保證每位留學生的切實權益。

Awehome提供長租短租等各種房源，對有需求的客戶還可提供定製服務，對所有的房源提供押金擔保服務，切實保證每一位留學生的利益。隨時為你提供最滿意的服務，我們還會根據需要用心尋找合適的合租夥伴，我們的願景希望每一位留學生在海外都能感受到家的溫暖。

題主可以通過我問問http://www.Awehome.com.cn進行挑選各地段合適的房源，也可以通過官網的電話，或者微信直接和我們取得聯繫直接在線預訂房源。

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www.awehome.com.cn圖標編輯於 2019-01-14繼續瀏覽內容知乎發現更大的世界打開Chrome繼續英國房房房英國房房房

首先你得知道自己的需求，房源類型、室友人數情況、房源區位、通勤距離和時間、預算等等，這樣方便你找房，如果你是人在國內，最好找中英兩地有辦公室的中介，代理很多房源，且是不收取房客費用的（因為是房東給錢讓中介幫忙出租）。

你知道自己的學校，預算和需求，就可以直接給中介說，會給你推薦一些好的房源，你可以在網站上進行條件篩選自行搜尋。

一般合適的話可以預約看房，最好在倫敦實地，如果實在不方便，可以預約一個視頻連線看房，或VR看房，好的平台都是有的~

服務模式如下：

1. 填寫網上預訂申請表，上傳護照和簽證照片；

2. 提交申請後，前往平台支付預定金額（預定費為2周房租），需在24小時內完成在線支付；

3. 支付成功之後，約1個工作日內，學生郵箱收到Offer Letter，完成電子簽名；

4. 簽署完成後，學生郵箱收到提示，完成背景調查資料填寫；背景調查通過後收到通知。

5. 入住前2個月，支付3周房租（總計已支付5周房租，抵扣未來租金）；

6. 租約開始日之前，完成所有租金的支付；

7. 入住當日，帶上護照，簽證，護照照片以及學校的錄取信，抵達倫敦，辦理入住；

長租注意事項：

1. 預約看房請提前1-2個工作日通知，安排看房時間；

2. 如果未能達到學校錄取要求，提供拒信可以取消預訂，定金扣除；

3. 如果簽證被拒，提供拒信可取消預訂，訂金扣除。

其實並不麻煩，如果你要自己去英國網站上找，那肯定會比較麻煩了~也可以查看我們之前的一篇乾貨哦：

如何在英國租房不被坑？?

www.zhihu.com圖標

英國租房找房，管家君一直在這裡幫大家。

首先你得知道自己的需求，房源類型、室友人數情況、房源區位、通勤距離和時間、預算等等，這樣方便你找房，如果你是人在國內，最好找中英兩地有辦公室的中介，代理很多房源，且是不收取房客費用的（因為是房東給錢讓中介幫忙出租）。

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一般合適的話可以預約看房，最好在倫敦實地，如果實在不方便，可以預約一個視頻連線看房，或VR看房，好的平台都是有的~

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5. 入住前2個月，支付3周房租（總計已支付5周房租，抵扣未來租金）；

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7. 入住當日，帶上護照，簽證，護照照片以及學校的錄取信，抵達倫敦，辦理入住；

長租注意事項：

1. 預約看房請提前1-2個工作日通知，安排看房時間；

2. 如果未能達到學校錄取要求，提供拒信可以取消預訂，定金扣除；

3. 如果簽證被拒，提供拒信可取消預訂，訂金扣除。

其實並不麻煩，如果你要自己去英國網站上找，那肯定會比較麻煩了~也可以查看我們之前的一篇乾貨哦：

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英國租房找房，管家君一直在這裡幫大家。

在英國租房不比國內，需要了解並注意很多問題。下面我們就來說說英國租房的流程及其注意事項。

第一步：考察分析找房源

要學會分析所在區的位置，交通，人文和安全情況，上網搜集房源信息，從中找到自己中意的幾個選項。由於地域限制，找中介看房的可能性並不大，所以學生們需要根據信息、圖片以及評價等因素選出自己最中意的一處。

第二步：要與房東簽署正式的租房合同

按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴。

第三步：要交付合同中提到的押金

這筆費用一般比接受校內住宿offer的押金要貴一些，還有的押金會覆蓋中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。到租期開始的第一天，即可聯繫管家領鑰匙，搬家，入住。

當然，同學們也難免遇到這樣或那樣的問題，所以普及下相關的法律知識是非常有必要。

第四步：租房定金Deposit

在英國留學租房問題上，最常見的就是房東/中介由於各種原因拒絕返還定金的糾紛。根據英格蘭和威爾士的法律規定(不包括蘇格蘭和北愛爾蘭)，2007年4月6號以後，租房定金需要加入一個protection scheme，目前包括3家機構：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

具體細則是，房東/中介在收到定金的30天之內，必須把定金放在protection scheme裡面，並給告知租客相應的序列號(series number)和一份定金存證。在租期結束交房之後，租客和中介/房東分別在DPS的網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從定金中扣除清潔的費用。一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後DPS會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。

第五步：財產保護Property protection

入住前，房東/中介一般會提供一份物品清單(inventory list)，有關房屋內外的設備，傢具，電器等。如果沒有提供的話，租客一定要檢查設備是否齊全是否可以正常工作。建議入住前，拍下照片，並且要有日期證明是在入住前拍照的，以便日後引起糾紛時做證據。搬出的時候，一定注意打掃乾淨整齊。如不打掃乾淨，房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東/中介罰款要低，而且打掃得比較乾淨，符合標準。

在英國租房的一般流程為：挑選房子—聯繫房東—確認設施、租金和租期—簽訂合同—交保證金—預交房租—搬家入住。

在挑選房子的時候，一定要貨比三家，這樣後期和房東談價格的時候自己心裡也有底。如果可以的話，最好自己親自去房子那邊看一看，了解一下房子狀況和周邊環境。

最後簽訂合同的時候，也請千萬記得把合同的條款全部仔細看一遍。畢竟如果以後出現問題，合同上的一些細節可能會成為救命稻草。

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