【嚮往的倫敦留學生活1】如何在英國倫敦租到一間自己心儀的公寓？(基礎知識篇）
首先做一下自我介紹，我叫Tom，算是在英國生活了接近10年老學長了，對於倫敦地區的生活非常地熟悉，有任何衣食住行的問題都可以隨時私信或者評論我，我很樂意為大家解答。
目前我也是在倫敦本地工作，是異鄉好居倫敦分公司的一員，因此對租房行業非常了解。我經常走訪各公寓，倫敦市區所有的學生公寓我都實地走遍了，並且跟各公寓團隊都有密切的交流。
現在很多國內的同學已經收穫到offer了，而拿到offer只是留學第一步，之後還有許多事情需要操心，其中同學家長很看重的一塊之一便是住房問題。由於宿舍申請時間比較靠後，並且由於數量限制，因此每年很多同學會選擇學生公寓。因此我開通知乎賬號，希望用自己的了解幫助到同學們更加清晰深入了解倫敦公寓情況。
本篇先解答一些大家常見的對於倫敦租房的一些疑問，建立基礎了解。之後會向大家具體介紹不同房源的情況。如果大家有關於租房想了解的信息，可以私信或直接評論告訴我，隨後進行整理髮布。
- 公寓房型主要有哪些
◢ Twin room就是雙人間，在一個房間裡面有2張床，公寓一般是安排同性別同學一起住。
◢ 2/3 bedroom flat，指的是一個flat裡面有2/3個房間，2-3人共同share這個flat裡面的衛浴和廚房。
◢ Ensuite是指獨立衛浴，自己的房間，共用廚房，通常4-6人一起share。
◢ Studio就是全部獨立的，自己的衛浴間，廚房，不和其他人share。
2.公寓房間的設施都有什麼
公寓房間裡面基本設施都是包括的，床，床墊，書桌，椅子，柜子等等，廚房裡面爐灶，微波爐也都是有的；但是生活用品一般都是不包括的，例如床單，被子，枕頭等床品，以及廚房用品的鍋子，電飯鍋等廚具和餐具是不包括的。
3.公寓提供的照片是否有參考價值？
（房間及公共區域）
學生公寓的照片基本上和實際房間是差不多的，但也有少數房間會稍有區別：◢ 房間內部布局有可能有些許差別，因為整棟公寓不會保證每一個房間的格局都是一樣的，通常同等級的房間，面積基本是一樣的。◢ 個別房間的傢具也有可能稍有不同，因為每年公寓都會更換一些設施，桌子，椅子有可能會更換。ps：關於實拍問題，大家可以用異鄉好居小程序或app查看公寓情況，除了照片外，主要是可以查看顧問對公寓的實拍視頻，這點可以放心，根本沒必要造假的。
4.是否可以選擇樓層？
多數公寓是可以選擇高、中、低樓層的，看空房情況，早期申請可選擇性會多很多。如果需要特定樓層，可以在申請裡面填寫，公寓那面會盡量安排，多數公寓等出offer之後就可以看到自己被安排到的樓層了。5.是否可以選擇朝向？
倫敦公寓的房間一般都不是坐北朝南的，基本都是上午或者下午有太陽。普遍同學喜歡尋找朝南的房間，但在英國夏季最熱的時候，那些極少數朝南的房間會更加熱，反而不好。公寓的工作人員一般也都不是很了解朝向，因為大部分英國學生都不會考慮這點，而且公寓的房間都會有窗子，公寓都會保證每個房間都有陽光的。6.是否可以選擇Flat室友？
公寓的室友都是隨機分配的，如果想分到和同性別室友多一些的flat，可以在申請表裡備註，公寓會盡量安排，但是不會保證。其它的要求公寓基本不會理會，因為涉及英國的GDPR信息保護和種族歧視問題。但是如果幾個同學想一起訂在同一個flat裡面，視空房情況，公寓是可以滿足的。請有室友選擇需求的同學儘快預定公寓。
7.學生公寓是否包bill，bill都包括了什麼
學生公寓的住宿費基本都是包bill的，其中包括水、電、煤氣、網等等。免去了同學們與英國水電網供應商的交流，也不用擔心高昂的水電氣網bill，這些都包含在了住宿費里了。8.倫敦的學生公寓是否有停車位？
倫敦的學生公寓都沒有專屬的停車位的，有些公寓有自行車停車點。9.房間里有電視嗎？
大部分公寓都是沒有電視的，但是可以自己買，而且之後還要購買TV License來獲得看電視的許可。
10.公寓是否可以養寵物？
學生公寓是不可以養寵物的。11.公寓申請的流程是怎麼樣的？
◢ 填寫申請表格
◢ 審查無誤推送給公寓
◢ 公寓大概1-2個工作日出預定offer
◢ 收到公寓offer後，確認contract信息
12.預定公寓訂金或押金是多少？
倫敦學生公寓的訂金或者押金一般是250-400胖子之間倫敦的公寓較多是交付訂金，叫做AdvancedRent，訂金之後會作為房租的一部分，等租期結束之後不退回。也有一些公寓收取的是押金，DamageDeposit，在退房或租期結束後，公寓會檢查你的房間，如沒有損壞會全部退回。13.是否需要交異鄉好居服務費？在異鄉好居訂學生公寓基本都是不需要交服務費的，如沒有特殊標註都是免費的。14.訂金或押金，以及房租怎樣pay？在公寓出了offer之後，訂金或者押金一般都需要用Visa或者master卡來付的。
而多數公寓的房租可以用異鄉好居app來支付，或者給公寓國際轉賬，不一定需要用Visa或者Master卡來支付。15.房租可以分期付款嗎？房租一般不可以的，如果分期是需要英國擔保人為你作擔保的，英國擔保人是指在英國有長期居住身份，並且有NI號碼，有穩定的收入的工作人士。但是有些公寓沒有擔保人也可以分2期或者4期pay。16.公寓租期的選擇有什麼？
一般研究生的租期是51周，而本科生的租期在40多周。公寓的租期時間都是固定的，基本都不可以調整。17.租期結束前是否可以轉租？
公寓基本都可以轉租，一些公寓要求4-6月份就要訂好是否需要轉租。在異鄉好居訂房的同學，我們可以幫忙協助尋找承租人。18.公寓是否可以提前入住？
公寓一般是不可以提前入住的，因為入住前的一周，通常公寓都會統一安排年度清掃，更換損壞設施等。19.暑期語言課期間是否可以預定公寓？
暑期6-8月期間，有空房的公寓是可以暑期短租的，但是價錢通常和長租是不同的。多數人選擇的解決方案是轉租上一屆學長學姐的房子，但是請同學們注意，一定要確定好對方身份，避免錢房兩失，每年都不乏有偽裝成各高校學長學姐的騙子。20. 學校的offer還沒下來是否可以預定公寓？
成績沒有出來，unconditional offer還沒下來是可以訂公寓的。
21.公寓取消和退訂政策是怎麼樣的？
如果由於成績，簽證的原因不能來倫敦讀書，大多公寓是可以退訂的；但是其它原因，一般公寓是不可以退訂的。具體的取消和退訂政策需要查看公寓的具體合同。22.情侶雙人可以住一間房嗎？
Ensuite都是不可以住2個人的；Studio的房型大多是可以雙人入住的，不同公寓有可能需要多收取一些費用。23.朋友，親人是否可以和我一起住？
Ensuite一般不允許住，有的也只允許住1-2晚；Studio一般可以住1周左右，不同公寓會很不一樣。24.公寓是否可以郵寄包裹？
辦理入住後，公寓的前台都可以代收包裹的，網購雖說不如國內品類齊全，但是在大型網站購物郵寄到倫敦市區的速度還算可以。
25.怎樣辦理入住，需要出示什麼文件？
通常準備好護照和學校的offer就可以辦理入住了。26.辦理入住的時間有什麼要求？
辦理入住最好選擇公寓的工作時間，通常是上午10點-下午5點，不同公寓會有不同；如果需要不在公寓工作時間辦理入住，最好提前與公寓確認好是否可以。27.是否可以提前郵寄行李到公寓？
租期開始前1-2天，公寓一般會接收寄來的行李，但是最好提前跟公寓打好招呼，不要提前太早就把行李寄到公寓。28.學生本人需要親自做什麼呢？
公寓出offer之後，同學需要看好合同上的條款，本人親自確認並接受合同。按照公寓要求，本人親自上傳所需文件。所有涉及個人隱私信息的問詢，如轉賬，換房等，都需要同學本人親自向公寓提出訴求。
暫時先整理這些，下一次分享具體各公寓情況。如果有其他關於租房的需求，請私信或評論告訴我。真心希望可以用自己的經驗經歷幫到你們。
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