宜兰礁溪以天然温泉闻名，雪隧开通后吸引不少建商和饭店业者进驻，房价也因观光产业而被带动，信义房屋统计今年前5月实价登录数据，宜兰县礁溪乡大楼平均房价达28万元，其中更有不少套房产品4字头成交，房价高过新北市汐止区等行政区。

「虽然礁溪房价仍高，但已较高点下修不少」，住商不动产宜兰中山店店长陈明安表示，2014-2015年为房市高点，当时央行持续管控房贷，部分资金转向宜兰县，带动礁溪套房产品交屋热潮，房价曾飙涨到5字头，不过近年房市反转，外地客投资热度降温，需求转向休闲渡假自住为主。

礁溪住宅行情以健康路一带最佳，因有长荣凤凰酒店、寒舍餐旅集团旗下的寒沐酒店进驻，房价最高，根据实价登录，健康路新套房单价达4字头，今年1月更出现一户27坪套房，以每坪47.5万元、总价1282万元成交，创区域新高价。

不过，其他路段套房交易也多落在3字头，陈明安指出，因买气回归自住需求，近期新建案多不再开高价，甚至有开价28万起促销，料将挤压中古屋价格。他同时强调，目前礁溪房价虽属持稳，但若房屋供给持续增加，卖压过重，高房价以致难以脱手，房价可能再次下修。