▲▼ 美国房市,房市,德州,奥斯丁,austin。(图/取自免费图库pixabay)

▲受到疫情影响,美国至少有1000万人失去稳定收入。(示意图/取自免费图库pixabay)

记者詹雅婷/综合报导

新冠肺炎疫情蔓延全球,冲击各国经济,就连世界第一大经济体美国也无法逃过一劫,如今正上演有史以来最严重的房屋贷款拖欠现象。专家预估,经济若到了夏天还是持续停摆,全美可能会有多达30%(约1500万户)还在缴房贷的家庭不得不停止还款。

彭博报导,美国有多达1000万人因疫情影响失去稳定收入,在联邦政府核可的抵押贷款方面,借款人可以申请要求最多180天免缴贷款,不会有任何后续惩处,也不影响个人信用。但这只是个权宜之计,借款人终究要缴清贷款。

穆迪分析公司首席经济学者马克赞迪(Mark Zandi)预估,美国经济若在夏天仍处于停摆状态,或甚至更久,全美就可能会有多达30%(约1500万户)还在缴房贷的家庭不得不停止还款。随著失业状态持续,贷款缺口将继续扩大,最终支付房贷的总金额也就越高。

「这是前所未有的事情」,宾州大学华顿商学院房地产与金融学教授苏珊沃希特(Susan Wachter)坦言,2008年的金融危机历经数年的发展过程,但如今的状况是在几个月、甚至几周的时间之内突然爆发。

美国住房及城市发展部前资深政策顾问安德鲁贾卡博维奇(Andrew Jakabovics)认为,当前情况将会持续多久,没有人知道,「如今政策是暂时让借款人喘口气,接下来只能耐心等待未来6至12个月之后的状况如何,并提前规划。」

根据国会最新通过的经济刺激方案,借款人必须主动联系贷款机构寻求协助,避免信用纪录受到影响。美国银行(Bank of America)则表示,至少有5万名贷款客户延期还款,但当中包括部分非联邦政府核可的抵押贷款,由银行自行吸收。

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