每到了上下班通勤时间，总会看见捷运列车挤满穿著套装的白领或赶著上课的学生，捷运已是双北不可或缺的交通工具，沿捷运买房几乎成了保值的票房保证，无独有偶，日本也有相同的情况，东京地铁四通八达，近地铁住宅保值性相对高，且当地民众大多能接受通勤30分钟左右，因此地铁宅成为多数人买房首选。

日本人买房除注重地铁发达、交通便利之外，地点选择更是保值一大要点，日本信义社长何伟宏表示，在东京23区中，以「都心5区」房市最受关注，千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区是东京都的心脏地段，如同台北市的大安区、信义区，再加上地铁交通优势，住宅供不应求，房价相对抗跌保值。

而且日本近来兴起「职住近接」式生活，双薪家庭为了兼顾工作与小孩家庭照顾，纷纷选择就近在上班地点周边购屋，缩小居住空间换取时间，更加支撑都心精华区域房价不坠。

何伟宏也提醒，买房时还得留意屋龄不要太高，以及要多观察周边生活机能、居住安全性和居民素质。

除此，不少人会好奇，日本买房可以杀价吗？何伟宏指出，日本预售屋在公开期时是无法议价的，但建商会视销售状况于下一期贩售时在价格上做微幅调整；至于中古屋一般能微幅议价，但因文化差异，且屋主定价多会参考附近住宅实价登录资料，因此议价空间不若台湾。

不过，日本完整的房屋买卖实价登录资料，目前只限于合法的仲介业者付费调查，一般民众则可上日本国土交通省官网查询，但只揭露部分资讯。