本週安徽7城成交19宗地，阜陽拍出新地王

　　滁州1宗、黃山7宗地攬金過億

　　淮南成交4宗地，樓面價最高3330元/㎡

　　銅陵、六安各成交1宗地，堃騰拿下蒙城3宗優質地

　　下週安徽7城推41宗1744畝土地，宿州或誕生新地王

　　本週（4月1日-4月7日），安徽阜陽、滁州、黃山、淮南、銅陵、六安、亳州等7個城市有19宗地成交。

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　　週一（4月1日）

　　阜陽樓面價達6500元/㎡，成爲新地王

　　滁州1宗、黃山7宗地攬金過億

　　阜陽樓面價達6500元/㎡，成爲新地王

　　1、平和地產以單價650萬/畝拿下阜陽[2019]-18號地塊，溢價率96.97%，總價爲3.287億！樓面價：地塊一5735元/m ；地塊二6500元/m 。溢價率96.97%。安置房面積爲1400平方米（合2.1畝）。

　　這也是阜陽首宗“限地價，競安置房”地塊成功出讓。

　　土拍現場硝煙瀰漫、大牌房企來勢洶洶。雖然此次土拍只有城南一幅地塊，但仍舊擋不住房企的熱情，吸引了10家房企包括中樑、碧桂園、弘陽、美的、華鴻、中樑、華地、平和、紅星美凱龍以及同昇到場搶地！

　　土拍一開始，各大房企就進行了激烈的競爭，開拍10分鐘，該宗地塊就已經到達最高限價650萬/畝，3家房企表示繼續競價，繼而進入競爭保障房面積階段。

　　地塊二樓面價高達6500元/m ，也成爲了新的樓面價地王！

　　阜陽前樓面價地王在3月11日才產生，僅隔20天，阜陽樓面價又創新高！

　　前樓面價地王：3月11日，弘陽以759萬元/畝摘得經開區[2018]-111號商住用地，總價43604.55萬元，溢價率45.96%，居住用地成交樓面價5692.94元/㎡。成爲單價、樓面價雙地王！

　　地塊位於鮦城鎮G345國道南側、鮦西路東側、鮦新路西側 ，出讓土地面積：37882.4平方米（約合56.82畝），土地用途：商業用地，容積率：不大於1.3，出讓年限：商業40年。

　　滁州1宗商住地攬金1.08億

　　3、江蘇國興房地產發展有限公司競得滁州明光(2019)11號地塊，成交價1.08億！

　　地塊位於明光大道與明珠路交口西北角，面積爲88.49畝，規劃用途爲居住、商業，容積率爲1.0-1.08。

　　黃山7宗地攬金1.8829億

　　4、黃山聚力機械租賃有限公司競得黃山休寧縣201901地塊，成交總價爲103.0232萬。

　　地塊位於休寧縣萬安鎮萬新村，出讓面積爲4578.81㎡，土地用途爲倉儲用地，使用年限爲50年。

　　5、黃山恆茂機械設備租賃有限公司競得黃山休寧縣201902地塊，成交總價爲112.5991萬。

　　地塊位於休寧縣萬安鎮萬新村，出讓面積爲5002.63㎡，土地用途爲倉儲用地，使用年限爲50年。

　　6、黃山粵豐置業有限公司競得黃山休寧縣201904地塊，成交總價爲10534.3007萬。

　　地塊位於休寧縣東臨溪鎮廣源路南側，出讓面積爲50163.67㎡，土地用途爲商業、住宅用地，使用年限爲40-70年。

　　7、黃山兆華置業有限公司競得黃山休寧縣201905地塊，成交總價爲2567.7411萬。

　　地塊位於休寧縣東臨溪臨溪村，出讓面積爲81515.59㎡，土地用途爲商服用地，使用年限爲40年。

　　8、黃山市月潭湖開發投資有限公司競得黃山休寧縣201906地塊，成交總價爲941.34萬。

　　地塊位於休寧縣溪口鎮石田村，出讓面積爲11945.9㎡，土地用途爲商服用地，使用年限爲40年。

　　9、黃山市徽嶽旅遊服務有限公司競得黃山休寧縣201907地塊，成交總價爲144.43萬。

　　地塊位於休寧縣齊雲山鎮巖前村齊雲山法庭西側，出讓面積爲2152.43㎡，土地用途爲商服用地，使用年限爲40年。

　　10、黃山建橋置業限公司競得黃山（2019）-01（1）號地塊，成交總價爲4425.7650萬。

　　地塊位於徽州區濱河北路北側、繼遠首府東側，出讓面積爲15529㎡，土地用途爲住宅用地，容積率≤1.6，使用年限爲70年。

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　　週三（4月3日）

　　淮南成交4宗地，樓面價最高3330元/㎡

　　銅陵、六安各成交1宗地

　　1、北京城房科技集團有限公司競得淮南HGTP19005地塊，成交單價爲101萬元/畝，成交總價爲38915.8858萬元，樓面價爲1515元/㎡。

　　地塊位於大通區合徐高速連接線北側、二小南路南側，土地面積爲385.3058畝/256870.56㎡，出讓用途爲住宅用地、商服用地，出讓年限爲40年、70年。

　　2、安徽金嶺晟地置業有限公司競得淮南HGTP19006號地塊，成交單價爲222萬元/畝，成交總價爲732.60萬元，樓面價爲3330元/㎡。

　　地塊位於高新區(山南新區)民惠街南側、青桐大道西側，土地面積爲3.3畝/2200.03㎡，出讓用途爲住宅用地、商服用地，出讓年限爲40年、70年。

　　3、淮南市春光置業有限公司競得淮南HGTP19007號地塊，成交單價爲55萬元/畝，成交總價爲1011.4170萬元，樓面價爲825元/㎡。

　　地塊位於潘集區架河路東側、長江東路南側，土地面積爲18.3894畝/12259.58㎡，出讓用途爲住宅用地、商服用地，出讓年限爲40年、70年。

　　4、淮南君泰酒店有限公司競得淮南HGTP19010號地塊，每畝成交單價爲77萬元，成交總價爲1237.5286萬元。

　　地塊位於八公山區東西部第二通道西側、丁山路南側，土地面積爲16.0718畝/10714.55㎡，出讓用途爲商服用地，出讓年限爲40年。

　　5、銅陵市城投房地產開發有限責任公司競得銅土儲字【2019】5號地塊，成交總價爲16647萬元。

　　地塊位於銅都大道以東、翠湖一路以南、西湖立交、凌江大道以西、蕪銅鐵路以北，土地出讓面積爲94231.51㎡，容積率17-07地塊、17-08地塊≤2.3，17-12地塊≤0.9。

　　6、舒城裕達房地產開發有限公司競得六安舒城2019-4號地塊。成交總價爲18762.46萬元。

　　地塊位於杭埠鎮楓楊路與迎賓大道交岔口東南角，面積爲103.66畝，規劃用途爲商業及居住容積率爲1.0-1.8。

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　　週四（4月4日）

　　堃騰拿下蒙城3宗優質地

　　1、蒙城縣堃騰房地產開發有限公司競得亳州蒙城2018-65地塊，成交總價爲3750萬。

　　地塊位於政通路北、三陽路南、（規劃）文體路西、靈山大道東，面積爲85.89畝，土地用途爲零售商業用地、娛樂用地，容積率爲1.0-2.2，出讓年限爲40年。

　　2、蒙城縣堃騰房地產開發有限公司競得亳州蒙城2018-66地塊，成交總價爲14010萬。

　　地塊位於政通路北、三陽路南、經十七路西、（規劃）文體路東，面積爲70.05畝，土地用途爲城鎮用地，容積率爲1.0-2.2，出讓年限爲70年。

　　3、蒙城縣堃騰房地產開發有限公司競得亳州蒙城2018-67地塊，成交總價爲23632萬。

　　地塊位於政通路南、仁和路北、文體路西、靈山大道東，面積爲118.16畝，土地用途爲城鎮用地，容積率爲1.0-2.2，出讓年限爲70年。

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　　下週安徽推41宗1744畝土地

　　宿州或誕生新地王

　　下週（4月8日-4月14日），安徽將有41宗1744畝土地將出讓。

　　下週待出讓地塊分佈在7個城市，分別爲亳州14宗、阜陽9宗、滁州4宗、宿州4宗、宣城4宗、黃山3宗、池州3宗。

　　具體出讓地塊信息如下表所示：

　　總體來看，下週地塊出讓面積並不多。從表格可以看出，下週出讓面積最多的是阜陽，總出讓面積爲735.66畝，多爲住宅或商住地塊。

　　阜陽市區推3宗534畝商住地

　　下週，阜陽將出讓3宗534畝商住地，3宗地都位於潁州區。

　　其中潁州復興大道與阜潁河路交口地塊面積達278.471畝。

　　若3宗地成功出讓，將爲阜陽添超7000套新房。

　　亳州市推出首宗明確限價的商住地

　　下週，亳州市將出讓1宗限價房地塊，這也是亳州供應的第3塊限價房地塊。

　　而在2018年出讓的2宗安置房，土地房屋以政府回購的方式進行。因此，該宗地塊，是亳州市目前第1宗明確限價的地塊。

　　2019-14號地塊位於藥王大道以東、芍花路以北，土地面積爲108.16畝，土地用途爲商住用地，容積率爲2.5，建築密度爲25%，起始價爲16400萬元，起始樓面價爲909.73元。

　　從該宗地塊的規定來看，該宗地塊爲還原房地塊，配有公立幼兒園，該地塊住宅均價爲4200元/㎡，商鋪爲8400元/㎡。

　　宿州政務區推優質居住地，地價或創新高

　　4月9日，宿州政務區2018-31#號優質居住地將拍賣出讓 。

　　地塊位於三八街道：通濟五路以西，銀河一路以北，通濟六路以東，銀河二路以南。面積爲167.74畝，起拍價350萬元/畝。

　　地塊周邊項目成交價格——雙璽（樓面價3900元/㎡）、祥生（樓面價4080元/㎡）。

　　這塊地成交價格應該也不會低，或許會成爲新地王。

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