▲永福樓吹熄燈號後，3層樓店面空了9個月。（圖／記者李毓康攝）

記者黃靖惠／綜合報導

41年老牌餐廳「永福樓」今年2月底吹熄燈號，3層樓店面先後傳有日本平價藥妝店「驚安殿堂唐吉軻德」準備接手，後來又傳德國百靈油準備進駐，不過最後都不了了知，而東區商圈發展協會理事長韓修和透露，永福樓原址將由品牌服飾NET租下，昨天雙方簽訂租約，不過租金仍不確定，但絕對比當初開價600萬元低。

「永福樓」位於忠孝東路四段上、東區商圈正核心，在地飄香40年，累積不少忠實饕客，當時3層樓店租外傳每月上看800萬元，一路降至600萬元，直到熄燈號後，閒置9個多月店鋪，先後傳出日本平價藥妝店「唐吉軻德」準備以每月480萬元租金接手，不過後來傳出因設置手扶梯問題，擔憂影響大樓安全結構因而作罷。

▲永福樓熄燈。（圖／記者張ㄧ中攝）

隨後又傳「德國百靈油」準備開價每月520萬元接手，但事後業者發布新聞稿反駁市場傳聞，而東區商圈地方人士透露，「永福樓」原址地段佳，吸引國際業者、連鎖品牌與業主接洽，先前決定未來不再有餐飲品牌進駐。

東區商圈發展協會理事長韓修和透露，「永福樓」原址將由NET品牌服飾承租，雙方協調後降租才簽約，昨天雙方簽訂租約，至於詳細租金仍不確定，下周NET應該會出面說明。

實際上NET現在在東區商圈內已有2間分店，分別為忠孝一店、忠孝三店，位於明曜百貨、捷運忠孝復興站旁，假使2間店沒有要遷移，那東區將有第3間規模最大分店。記者今年去電詢各分店永福樓原址展店一事，內部工作人員皆表示不知情，且目前未接獲總公司規劃要遷店。

台灣房屋智庫經理陳炳辰推測，依照平價服飾品牌發展來看，仍具有一定市場，倘若NET真的承租永福樓原址，應是看中東區為熱門商圈，具有一定廣告效應，且平價服飾對於上班族仍有吸引力，比如UNIQLO、GU脫離雙北地區外，仍有積極展店，不過推測東區目前現有2間分店，其中1間可能遷店。

住商不動產的企研室經理徐佳馨說明，該地段每坪租金行情2萬元，二樓租金行情折半，預估每月租金上看400萬元，推測未來可能將旁邊分店收攏管理，打造為旗艦店或體驗館，而永福樓順利出租意義為東區鬧區不再黑一片，未來空未被填滿，東區鬧區不再黑一片，未來空位重新被填滿，商圈也少掉蕭條感