今年首季房市买气转强，部分屋主对价格态度转硬，孰料从5月起房市略降温。房仲发现，房屋有无让利差很大，有让利的房屋带看量比未让利多出4到5倍，只要价格贴近，即可快速成交。

根据今年前7月交易量资料发现，较去年同期成长幅度缩小至21.1%，不增反减。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，近期房市呈现买卖双方拉锯战，在第一季房市增温下，部分建商、屋主对房市前景增添信心，售屋态度转趋强硬，但目前房市仍属自住市场，买方仍期待降价，不降价就不买，在买卖双方价格认知无共识下，房市交易量无法扩量，因此让利仍是关键。

永庆房屋根据内部资料统计近3个月台北市降价物件发现，台北市中心区有降价的物件平均降幅为12.6%，平均每月看屋量约24次，为没有降价的物件4至5倍；至于市郊区有降价物件的平均降幅是11.6%，有降价的物件平均每月看屋量约21次，未降价的一般物件看屋量仅4至5次。

谢志杰表示，房价大跌阶段已过，目前呈现缓跌至平盘整理格局，对于目前房市交易主力的自住客而言，实惠、买得起的价格才是购屋者首要考虑因素，因此，有降价的物件更能吸引民众的目光，看屋量是未降价物件的数倍，成交机率也倍增。

谢志杰强调，中低总价的产品仍是房市交易主力，为了从众多物件中脱颖而出被买方青睐，屋主直接下修售价就成为抓住买方视线的手段之一，同时增加有购屋需求民众的看屋意愿，进而提升成交机会，只要降价一成就可以多出4到5倍的带看量，成交机率自然大增。