希臘買房應該怎麼挑？哪個地段房子好？
Q：我想自住，雅典哪裡的房產配套更完善？
Q：我想投資，哪個區域升值空間最大？
Q：我想讓孩子在希臘上學，有合適的學區房嗎？
近來，很多客戶諮詢關於在希臘投資購房移民等問題。建議大家根據每個家庭的實際情況，先明確自己的正真投資需求。
很多移民申請者對於希臘的區域情況和房產分佈情況並不瞭解，我們整理出一些希臘房產分佈及對應的租金收益情況，希望能幫助申請人全面瞭解希臘！
? 雅典市區 （Athens Centre）
? 法裏奧 (Faliro)
? 格利法達 (Glyfada)
? 阿利莫斯 (Alimos)
? 埃里尼科 (Elliniko)
? 瓦里，沃拉，武力亞閣麥尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
01 雅典市區 【Athens Centre】
市中心地理位置優越，房產周圍各項設施完善，交通生活十分便利。各個街區有學校，醫院，診所，藥房，超市，咖啡廳等一應俱全。
對於想要買房投資出租的申請人來說，市中心是一個性價比和投資價值較高的區域，選擇1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。
02 法裏奧【Athens Faliro】
此區域房產離海都很近，很多房源可見希臘海景，街道相比市中心更加寬闊，建築外觀都比較新，房屋間隙較寬敞。綠化較好，建築會新一些。周邊學校，醫院，超市一應俱全。規劃更現代，非常適宜居住。
附近著名景點：遊艇碼頭，優良海灘，奧林匹克場館，大型體育場。
03格利法達【Glyfada】
位於雅典以南15公里處，23分鐘即可到達雅典市中心，距離雅典國際機場大約35公里，距離比雷埃夫斯港大約20公里，一般情況下駕車只需25分鐘即可到達。
格利法達是是雅典大都會區南部最大的區域，居住著眾多富翁、官員與名人，格利法達又被稱為「希臘比弗利山莊」。房產主要分佈在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由於位於西南沿海的緣故，房價會相應的比其他地區高。對於資金充裕的投資者來說，格利法達不失為一個絕佳的選擇。
04阿利莫斯【Athens Alimos】
阿利莫斯在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公里，開車10分鐘左右即可到達，距離雅典國際機場40分鐘的車程。
該區域房源以公寓為主，大戶型，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，與居民生活配套的藥店，超市，健身房，理髮店等都分佈密集，步行即可到達。
房子性價比超高，25萬歐元可以買到很好的公寓，當地人也很喜歡這個地區，這裡還有一個遊輪碼頭，貿易交往較多。
05埃里尼科【Athens Elliniko】
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸邊，距離市中心20分鐘的車程，距離雅典國際機場25分鐘車程。
該區域為雅典新興富人區，很多豪華複式公寓，200㎡左右，新房為主，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建築，氣派且富有歐洲古典範。
2004年雅典奧運會的排球場館就建在埃里尼科的北部，因而周邊基礎設施很是完善，公共交通系統更是方便。
06瓦里，沃拉，武拉格曼尼【Athens Vari，Voula, Vouliagamenis】
瓦里是位於南部沿海的區域，在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合併為一個市政區。
瓦里區的海灘位於VARKIZA，該海灘多次獲得藍旗海灘稱號。該地區有公寓，聯排別墅和獨棟別墅。
沃拉位於南部沿海區域，距離雅典市中心16公里，25分鐘車程，距離機場20分鐘車程。
該區位於撒若尼克海灣，坐落在Hymettus山腳下。屬於富人區，別墅較多且價格比較高。
武拉格曼尼，是位於南部沿海的區域，距離雅典市中心20公里，駕車30分鐘可到，距離機場20分鐘。
該地區有別墅和公寓，由於是著名度假的聖地，房價也比較高。房租變動很大，夏季旅遊旺季時會偏高。
當地的海景別墅和公寓一部分是當地人常住，另外一部分由北歐和俄羅斯或加拿大等地的富豪買下，作為度假屋，夏季過來游泳，冬季過來欣賞雪景。
那麼，除了以上圍繞雅典市中心南部的房源，還有雅典北部傳統富人區，此區域環境優美，大面積的綠化非常不錯，居住人羣以政要、律師、醫生等為主，房源以別墅為主。
雅典東部則以別墅和複式公寓等大戶型海景房為主，此區域植被豐富，綠化水平高，安靜舒適，十分適宜居住。
優美的風景、清新的環境使整個東部海岸線成為度假的絕佳去處！房產大多背山面海的設計，視野非常開闊，可全形度觀看愛琴海的壯觀景色。
最新希臘移民政策
最新修正案已準備遞交議會
希臘永居或增加如存款、國債、投資等多種准入模式，
投資額或上調至30萬歐！
繼今年申請費上調至2000歐以來，
這已是移民局第2次重大調整，
大量熱錢湧入希臘房產市場已引來眾議紛紛，
25萬歐購房計劃如此低門檻的政策還能持續多久？
小麥建議：
抓住政策尾巴，搶先最低成本獲得希臘永居是關鍵。
申請條件
▲年滿18周歲，無犯罪記錄；
▲購買至少25萬歐元的房產；
▲購買全家醫療保險。
項目優勢
投資額度低，只需購買25萬歐元以上的房產；
購買房產獲得永久產權，風險更低；
無移民監，無任何居住要求；
無學歷、語言、工作經驗、商業背景和資金來源要求；
一步到位 獲得投資者永居；
歐洲通行證，可自由通行26個申根成員國；
一人申請，全家三代移民。
更多資訊可關注公眾號：REMAX瑞麥卓越地產
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