▲台大公館商圈。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台灣第一學府「台大」校園對面的公館商圈周邊學生族、觀光人潮多，沿著羅斯福路四段美妝、運動品牌、潮牌服飾、手機殼等店鋪林立，由於租收益穩定，被視為金雞母，少有釋出消息、一旦釋出開價也不手軟，根據《591房屋交易網》，羅斯福路四段1間約9.47坪店面，開價9988萬元出售，換算每坪1054萬元，每坪能買下北市中山區1間小套房，。

屋主委託房仲業者代售，並於房屋租售平台公開資訊，該間店面為58年老公寓，樓高3樓，1樓面積9.47坪，標榜「獨家～台大公館捷運人潮、面寬三角窗店面」，強調位於羅斯福路四段公館正商圈核心地段，有台大、台科大、師大、政大、世新大學的學生群於此購物。

據了解，9坪大的店面原先是連鎖拼圖業者「Pintoo」在公館的分店，去年8月在臉書公告因租約到期後撤離，隨後又改由娃娃機台進駐營業，每月店租高達24萬元，換算一坪租金高達2.6萬元。

公館商圈地理位置絕佳，不僅對面是台大校園，且銜接景美、木柵、新店等地，附近景美女中、世新、政治大學的學生轉程公車、捷運的交通轉運點因而人潮多，沿線店面搶手、身價高，但去年開始陸續有業者撤離，改由娃娃機台進駐，其中包括羅斯福路三段316巷的胡同大媽燒肉及發福漢堡，據悉，發福漢堡原址為2層樓面積40坪，每月租金約20萬元。

▼公館商圈9坪店面開價9988萬元出售。（圖／591房屋交易網）