女子将前夫告上法庭，要去追回三百余万拆迁款，两本房产证同一产权证号，数百万的房产交易是否真的存在猫腻？

　　汪红今年46岁宜春市万载县人，这一年多来，她一直在追讨一笔上百万的店面拆迁款，甚至将前夫曾山告上法庭，那么这究竟是怎么回事呢？

　　事情还要从2008年说起，汪红说当时她的丈夫曾山，作为万金家园的开发商之一，得到了一个面积约为265平方米的店面，在2017年汪红和曾山的婚姻走到了尽头，于是两人协议离婚，对于这个店面曾山说会留给孩子的，转眼到了2018年初，汪红得知店面面临拆迁，但是自己却没有得到任何通知，一再追问之下，前夫曾山说出了实情，原来早在2015年，曾山就将这个店面，卖给了一个叫黄力的人。

　　根据我国法律，夫妻对共同所有财产有平等的处理权，夫妻一方对财产的处理需征得配偶的同意，2015年汪红和曾山尚未离婚，那么在汪红不知道的情况下，曾山是如何把店面卖出去的呢？曾山说2015年他与黄力签了一份店面销售合同，拿到了132万元的售房款，之后，曾山又向万载县房屋交易所出具了一份申请，称因为家庭经济遇到困难，申请将店面退回开发商。汪红说就这样在没有征得她的同意，这个店面被前夫卖给他人，对方在房管局也顺利办理了房产证，产权证上的名字是田明连和李秋萍，李秋萍是黄力的前妻

　　值得一提的是，在与黄力签订买卖合同时，曾山没有拿到房产证原件，手中仅有一份复印件，汪红说，13年（房产证）办出来之后因为有一些费用没有交清，所以房产证一直压在房管局

　　2018年3月，该店面因纳入万载县棚户区改造范围内，而被县政府征收，店面所有人李秋萍，田明连得到拆迁补偿款658万余元，得知此情况后，汪红将前夫曾山，黄力，李秋萍和田明连告上法庭，要求确认曾山和黄力签订的店面销售合同无效，黄力等人返还她的那份房屋拆迁款329万余元，那么法院是否会支持汪红的诉求呢？

　　2018年5月万载县人民法院依法开庭审理了此案，对此李秋萍和田明连辨称，第一 他们取得诉争店面的所有权，是从开发商处购得的，而不是从被告曾山处购得的，第二 曾山没有举证证明已支付和缴纳了诉争店面的购房款和税费，因此诉争店面是被告李秋萍和田明连合法所有，第三 汪红和曾山的离婚协议中并没有涉及到诉争店面。

　　曾山说，在2013年他已经取得店面的房产证，只是因为没有交清相关的税费，一直压在房管局，这次汪红的起诉后他才发现，李秋萍和田明连的购房合同是与开发商直接签订的，这是怎么回事呢？对此 万载县房管局的人称，在曾山向万载县房管局出具退房申请后，负责万锦家园开发的企业人员向房管局，提交了李秋萍和田明连都已签名的房屋买卖合同，合同签订时间为2010年，拿到房管局备案了

　　法院认为，因买卖行为引起的不动产物权变动，须由合同当事人申请，经房地产登记管理部门。进行合同备案核准登记，核发房地产权证等一系列法定程序，才具有法律效力，曾山汪红虽然出具了一份房产证复印件，但是曾山没有房地产原件，诉讼中也没有提供，万载县房管局向他颁发房产证原件的证据，所以曾山称已取得诉争店面的所有权于法无据，法院判决书上认定，2015年曾山向房管局提交退房申请，明确表明放弃购买诉争店面，并且广夏房地产公司表示接受，所以诉争店面属于新建商品房，而非二手房，未产生物权变动效力，由此万载县房管局，才会销毁曾为曾山办理的处于打证状态下的房产证，而后李秋萍，田明连领取了诉争店面的房产证，根据《物权法》第九条规定，被告李秋萍，田明连取得诉争店面的所有权，由此法院驳回汪红的诉讼请求

　　汪红不服判决，向宜春市中级人民法院提起上诉，二审法院认为，曾山单方处置夫妻共同财产，损害了汪红的财产权益，故汪红可要求曾山进行赔偿，但是黄力，李秋萍，田明连并不存在与曾山恶意串通，隐瞒欺骗汪红的故意，认定黄力和曾山的合同合法 有效。12月28日，二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判

　　小编认为，汪红的损失可是找前夫赔偿，面对这么多的拆迁款，谁都会心动的搏上一把，但是法律是公正的，只有汪红拿出有力的证据才可能拿回拆迁款。

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