3月份的末尾，武漢迎來了一波推盤的小高潮，上週共計有15個項目開盤，約3134套房源入市，遠城區佔據大多數，仍然是供貨的主力，並且整體去化率較好，熱門區域的低價樓盤基本售罄，市場明顯回暖。

　　而進入4月份，據官方數據統計，首周武漢樓市共新增8個預售證，預計將有5個項目開盤入市，整體價格不是太高，下面就一起來看看，本週武漢樓市具體又有哪些事情發生吧!

　　樓市數據：

　　3月30日至4月5日期間，據武漢房管局官方公佈統計，武漢共新增8個預售證，其中共有5個住宅項目將開盤入市，分別位於江夏區、漢陽區、新洲區、洪山區。

　　值得注意的是，位於漢陽區的招商公園1872，佔據墨水湖南岸，環境好、體量大、配套全，此次推出的臨湖別墅產品，毛坯均價到達41000元/平米，相比周邊臥龍墨水湖邊、保和墨水灣境廷的別墅產品，價格較高。

　　而據不完全統計，4月1日至4月7日期間，武漢預計將有5盤入市，整體均價都不高，沒有超過15000元/平米。

　　其中均價最高的是位於洪山區的保利上城，爲14300元/平米，該項目在楊泗港長江大橋通車後，將納入新二環區域，同時靠近5號線地鐵，性價比較高，優勢明顯。而均價最低的爲新洲區的孔雀城航天府濱江苑，約爲5500元/平米，還是一如既往的推出5字頭房源，以最亮眼的價格優勢吸引購房者。

　　房企動態：

　　1、4月2日，武漢東西湖國土資源和規劃局核發武漢富力西溪悅居項目的建設用地規劃許可證，由武漢東西湖富力房地產開發有限公司建設，位於金銀湖環路中路，是富力首度佈局金銀湖的項目。

　　點評：富力在武漢的發展歷程並不輕鬆，最早的漢陽仙山村項目一直沒有實質性進展，後期包括收購萬達商業、規劃陽邏富力CBD等，沒有住宅項目入市，此次金銀湖地塊報建，佔據了金銀湖的優勢區域，隨着6、7號線的開通，配套日益成熟，也是熱門的置業區域，不過佈局的富力西溪悅居項目，依舊是商業佔比較大，也讓人對之後推出的產品拭目以待。

　　2、近日，美橋投資集團曝光了一組光谷美橋中心的最新效果圖，該項目由武漢市美橋創新科技有限公司建設，位於光谷東，打造約21萬方的商業中心，將爲光谷東新添地標建築。

　　點評：光谷美橋中心所在的光谷中心城區域，近期商業建設規劃進行的如火如荼，區域內有龍湖天街、光谷創新天地、中糧大悅城等等一系列大型商業體，如今的光谷中心城在重重利好下，已經成長爲武漢發展最快的區域，對人才的吸納、產業的推動、未來的發展，都有無限的潛力，未來的發展前途無量。

　　土拍市場：

　　1、4月30日，武漢將掛牌出讓3宗地，1宗網上掛牌，2宗現場掛牌，分別位於東西湖區、江岸區、洪山區，其中僅1宗地塊設定出讓最高價，爲限價地塊。

　　點評：4月底將出讓的3宗地，網上掛牌的東西湖地塊爲加油站，主要緩解區域自駕出行加油問題;而現場掛牌的地塊，其中一宗位於江岸區的濱江商務區內，是此次土拍的重要地塊，起拍價達28億，如今的漢口濱江商務區，算得上是五環地區房價“標杆”，該地塊勢必又將打造一個高端豪宅項目，令人期待;而洪山區地塊位於卓刀泉，臨近南湖北岸，周邊樓盤均價在27000元/平米左右，該地塊也是限制了最高出讓價，預計價格不會太高。

　　區域利好：

　　1、4月2日，在武漢城市留言板上，傳來關於江夏永旺夢樂城的最新進展，目前該項目正在進行土地掛牌前期籌備工作，正在穩步推進中，預計年中正式開始施工。

　　點評：江夏人民對於江夏永旺夢樂城的期待，絲毫不亞於地鐵7號線，而伴隨着7號線的開通，永旺夢樂城的進展更加被關注，作爲零售百貨業巨頭的永旺夢樂城，自第一家金銀潭店開業以來，先後佈局經開店、石橋店，江夏永旺將是武漢第四個永旺夢樂城，將爲江夏打造一個多功能複合型大型購物中心，提升片區商業活力，滿足區域市民的物質需求，對江夏整體的發展有較大的助力。

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