▲大安区因豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」夺下北台湾案量冠军。（图／撷取自google map）

记者陈韦帆／台北报导

住展杂志统计2018年北台湾各区域建案推案量，其中大安区仅以一个豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信义联勤」（以下简称元利OnePark）打趴北北基、桃园、新竹各大行政区。住展杂志企研室经理何世昌表示，去年大安区推案量高达652.75亿元，看似案量很多，但其实光是「元利OnePark」豪宅案就占了500亿元，由于豪宅案不属于大众产品，所以卖压并不算太大。

资料显示，2018年上榜的前十大行政区中，竹北、板桥、桃园、中坜、新庄与内湖等地，都是年度排行榜内常客，另外，大安、新店、土城与龟山则较少进入前十。不过大安区、新店区一进榜就囊括冠、亚军。

此次夺冠的大安区，主要来自于「元利OnePark」500亿元注入，该案日前以单坪299万元成交纪录打破市场行情，踢下帝宝站上豪宅王座，甚至险破前央行总裁彭淮南设定的「成交价单坪300万以上」即限制贷款成数的「彭淮南防线」。

何世昌表示，大安区去年推案量高达652.75亿元，主要是因为有案量高达5百亿元的豪宅案「元利OnePark」所挹注，乍看之下案量很多，但大安区全年释出的可售户数仅3百多户，卖压并不算大。

另外，位居亚军的新店区，去年高达595.7亿元推案量主要来自于央北重划区，不过目前该区成交状况还不错，所以卖压亦不大。不过，2019年央北将进入推案高峰，假如成交无法维持去年盛况，卖压恐会提高。

大安区夺冠原因来自于豪宅案外，其他区域上榜原因来自于「重划区」。何世昌分析，新北市新店有央北重划区、土城有暂缓重划区，桃园龟山则因A7重划区的推案量放大，所以挤进第十名。他说，根据目前北市去年就已经吹起的大型开发案风潮，预计将持续延烧至2020年，推估推案量排名将持续洗牌。

▼2018年北台湾推案量各行政区排行榜。（图／住展杂志提供）