▲远雄建设总经理汤佳峰。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

中美贸易开打、台商回流，远雄建设也调整未来公司推案重点，今天股东会后总经理汤佳峰受访时表示，因应台商回流，今年厂办需求比往年多了30％～40％，下一步也将南港、林口地区，视为未来开发厂办的猎地重心，预计未来比例将提升30％。

远雄建设（5522）今天股东会议全年合并营收242亿元，较去年度186亿元成长30％，税后净利20.04亿元、每股税后纯益（EPS）2.42元，并且通过配息3元，配息率高达124％。

董事长赵文嘉在主持股东会时表示，去年土地开发方向进行调整，一方面处分开发效益不佳或闲置土地，另方面透过分散开发区域及多元化的产品线，创造公司成长动能。

股东会全程约莫40分钟，会后总经理汤佳峰受访时表示，目前市场有回温，去年度业绩、营收比前年都有30％的成长，代表买房的客户增多，但是因为营建成本增加，整体获利并没有增加，近年累计完工和兴建中的待售存货，估500亿元，成屋去化仍为今年重点作业，另外还有一个布局重点是开发厂办。

他解释，公司过往开发厂办比例，相对住宅较低，因应台商回流，将提升比例，预计2020年提升30％，今年对厂办需求比往年多30～40％，下一步也将南港、林口厂办，视为未来猎地重心，只要厂办面积达千坪、交通便利、当地已经有厂办群聚区块，相信成交意愿会更高，且公司从土地取得、开发到获得营收的速度也相对较快。

「发展重心移往厂办非看坏住宅市场。」汤佳峰表示，目前住宅因少子化、老化等问题，分户比例越来越多，从早期的往三代同堂，转变为小家庭，再加上人口流往城市，预见市场住宅刚性需求仍在，不过未来开发方向著重中南部、大都会区周边为主，比如说工业区、或是周边有就业需求的地方。

他说明，中南部的住宅市场与北部相较之下，虽然去化速度快、但获利有限，采薄利多销的方式，而北部则因坪数太大、去化速度缓慢，目前库存仍在新庄及中和地区，不过最近有去化增快的迹象，应该会比去年好。

远雄表示，今年上半年在台南推出的「安南町」开出红盘，开案2个月，销售就达8成，下半年中和、新庄、台中、台南都有新案推出，有合适的土地也会持续开发。