▲信义房屋今年3月交易量，年减15%、月增约4%。（示意图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

新冠肺炎疫情蔓延，不仅冲击全球股市，连购屋民众的短期信心，也产生影响，房仲业者统计3月中古屋交易状况，交易量年减逾1成。专家认为，除了首购型产品表现稳定外，受到疫情与股灾的冲击，有些在市场上销售已久的个案，部分屋主对价格期待也不像上一季乐观，在售价上相对有弹性。

信义房屋统计今年3月前29天的交易状况，交易量年减15%、月增约4%。区域表现部分，台北市总价1500~2000万元的产品交易量月增，另外总价3千万元以上的市场表现也优于2月；新北市则是总价1000~1500万元的产品，交易量较2月增加；桃园市则是总价700~1000万元的首购产品，交易量月增最为显著；台中市、台南市与高雄市，也都是总价500~700万元与700~1000万元的首购产品表现稳定。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下，连带台股出现股灾重挫，难免影响购屋人的决策速度与信心，不过全球量化宽松重启，加上央行也有感降息，降低购屋人与房贷族的负担，尤其是首购型产品的房贷利息成本，已经明显低于每月的房租支出，统计也发现总价700~1000万元与1000~1500万元的产品交易表现稳定。

曾敬德指出，除首购型产品表现稳定外，有些在市场上销售已久的个案，部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观，在售价上相对有弹性，而看屋一阵子的买方，也趁现在价格相对容易洽谈的时间点，持续看屋，因此换屋市场表现也并未太沉寂。

展望未来，曾敬德指出，未来几个月的房市表现，还是跟疫情发展息息相关，若疫情能够早一点稳定，自住回流的速度有机会加快，国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势，房市基本面仍偏向正面。