杭州歡迎你！4月4日，杭州迎來兩大重磅消息實錘，一是省人民政府同意設立杭州錢塘新區，下沙和大江東正式合併；二是人才落戶政策放寬，專科落戶不再設限。

　　這二者之間其實存在着微妙的聯繫，一方面，意味着杭州開啓搶“人”模式，另一方面新區不乏1w+優質樓盤，價格實惠，並且，作爲智造走廊的錢塘新區，爲人才提供海量就業機會，這也讓人才能夠更好地留在杭州。

　　那麼合併新區後，將迎來哪些利好？新區有哪些樓盤在售？跟着記者來看看。

　　下沙與大江東之間交通網絡升級

　　下沙和大江東合併成立錢塘新區後，新區基建配套將迎來升級，大江東和下沙之間交通網絡將迎來全面升級，從而使得二者之間聯繫更加緊密。

　　目前除了地鐵7號線和8號線在建外，錢塘新區正在加緊推進的四條快速路，備受關注的艮山東路過江隧道工程已於去年年底開工，G104杭州中環大江東段工程、頭蓬快速路工程（紅十五線—江東大道）按計劃將在今年開工，江東大道提升工程也在緊鑼密鼓施工中。

　　接下去的三年，錢塘新區將建設1個高鐵樞紐港、2條地鐵線路、7條城市環快線、9條交通道路、9條城市道路。

　　其中，大江東計劃在2019年開工建設8個主次幹道項目，即新世紀大道北伸及江東一路、北一路、北二路、青東一路等，進一步加強“內暢”。

　　新世紀大道北伸項目主線爲新世紀大道北伸、支線爲江東五路，主線全長4.2公里，雙向8車道，支線長1.2公里，雙向6車道，總投資約11.7億元，有望在本月分段開工。

　　而在地下管廊方面，江東大道、河景路、青西三路一期綜合管廊工程均全力以赴加快建設，計劃於今年完工。二期管廊項目也已被列入2019年投資計劃，現階段正開展前期工作。接下來部分段管廊將與地鐵施工、快速路建設等項目有機結合，全面推進重點交通項目施工建設。

　　1萬+的窪地大江東，這些樓盤在售

　　目前大江東的房價還屬於萬元窪地，有購房者擔心，會不會向三萬＋的下沙靠近？

　　搖號時代，大江東是較爲熱門的一個板塊，從東湖城到江與城，搖號中籤百分比都在10以下，因爲對於很多想留在杭州的剛需來說，這裏整體1.7萬/㎡的均價，是比臨平、臨安、富陽等地更便宜的所在。

　　不過，整個錢塘新區目前在售樓盤不多，下沙僅春江天越和都會錢塘在售，大江東公開入市的目前也僅江與城、未來海岸、江東陽光名城，全新的有德信·大江壹號酒店式公寓。

　　融創今年初競得的位於江與城對面的地塊尚未啓動。2019年2月1日，融創以34.65億元競得核心區商住地，除住宅組團外，兩座超百米雙子塔樓將成爲大江東新城最耀眼的天際線。整體樓面價8732元/㎡，溢價率32%，住宅部分實際樓面價爲10284元/㎡。

　　錢塘新區部分在售/待售項目

　　本網記者整理

　　部分居民盼二手房漲價

　　“成立錢塘新區後，我們江邊的房子能漲漲嗎？”一位購房羣的業主私下問記者。

　　對於業主來說，合併新區後，除了配套建設，他們更關注手頭的房子能否增值，畢竟在衝擊過4萬+後，近期又有所回落的價格，讓他們有點失落。那麼目前來看，下沙的二手房價格怎麼樣呢？

　　下沙部分二手房成交價格

　　錢塘新區的設立，意味着大江東產業集聚區和杭州經濟技術開發區（下沙）正式歸併，杭州“東整”又邁出了實質性的一步。根據省政府的批覆，新成立的錢塘新區將全面落實省委、省政府“ 四大建設” 決策部署，高效發揮杭州經濟技術開發區等國家級平臺的帶動作用，優化資源配置，強化科技創新，加快轉型升級，着力打造世界級智能製造產業集羣、長三角地區產城融合發展示範區、全省標誌性戰略性改革開放大平臺、杭州灣數字經濟與高端製造融合創新發展引領區。

　　讓我們期待錢塘新區的發展越來越好。

　　（記者 張燕）

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　　來源：浙江在線-住在杭州網

　　責編：侯瑋

　　編輯：馮晨希

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