▲国产署世贸三馆标售案今天下午开标，最后由以亿元得标，换算单价万元，创下有史以来纪录。（图／记者徐斌慎摄）

记者黄靖惠／综合报导

国产署标售台北市信义计划区、最后一块大面积地上权招标案「世贸三馆」底价266.37亿元，吸引4家寿险业者富邦、新光、国泰及南山抢标，最后宣布由南山人寿以312.76亿元得标，溢价率170％，换算每坪644万元。

号称信义区最后一块大面积国有非公用土地世贸三馆地上权案，今天（30）下午在国产署北区分署开标，共有4封标封，依序公布投资人及出价后，最后南山人寿以312.76亿元成为最高投标人，而与次高出价者富邦人寿，只差107亿元，议价率达170％。

世贸三馆邻台北101大楼、市政府、信义百货商圈，三面临路、基地面积4856坪，权利金底价266亿3703万余元，地租年息率4.5％，存续期间70年，换算权利金单价548.54万元，由于权利金底价创史上最高，引发各界关注，先前举行说明会各大建设以及寿险公司也都到场参与。

该案土地使用分区娱乐设施，限制无法设置住宅，特种零售业，但适合规划高级办公室、百货商场及旅馆等复合式使用，吸引各大建设以及寿险公司等投资布局。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，新冠肺炎疫情蔓延，使得商办租户增租暂缓，预估近期1～2年租金涨势渐缓，推测投资人追价意愿受影响，不过以每坪644万元来看仍属高价，预估之后推出新商办量体，租金单坪仍有5000元价值，待疫情一过仍看好后市。