▲天母一处命案凶宅，法拍四拍拍定。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

北市天母在10多年前曾发生枪击命案的一处公寓，沦入法拍市场，近日执行四拍拍定，由3位自然人加价1千多万元共同标下，但是拍定价居然比二拍价格还高，进一步了解，投标人原本只想加10万元，但是写错标单价格，导致得标价格高于原本预期价格。法拍业者指出，该案笔录记载疑似凶宅，所以银行不愿意做代垫款，也就是在法院未过户前，都要拍定人全额支付款项。

该凶宅位于士林区德行东路358巷30弄内的「天母芝园」住宅，总坪数57.5坪，债务人为简姓自然人，一拍底价2406万元，四拍底价降至1233.6万元、每坪21.4万元。根据法院笔录显示，该建物曾发生非自然死亡事件，10几年前曾发生枪击案，有2名被害人死于屋内，但是债权人表示，之前的凶杀案与此不动产无关联。

据了解，该住宅于2007年12月26日晚间发生枪击案，当时现场有2名男子倒卧血泊之中，头部及身中多枪，当场不治，警方初步勘验至少开了10多枪，案发当时被害人与凶嫌在屋内洽谈典当及资金调度事宜，应是典当纠纷引发杀机。

该住宅后沦入法拍市场，本月23日执行四拍拍定，共收到4笔标单，最后以总价2243.6万元、每坪39万元标脱。据了解，这笔拍卖得标人共有3位，是法拍市场的投资客，但是原本他们只打算加价10万元投标，但是标单写错，导致后来变成加价1010万元得标的乌龙事件。

宽频房讯发言人徐华辰表示，这笔位于士林区德行东路巷弄内的公寓，得标单价约39万元，而目前同区域的公寓市场行情为每坪40万元左右，也就是这间公寓不仅是法拍案还是凶宅，理论上应该要更低于行情，但是得标价已接近市场价，几乎没赚没赔，而且因笔录记载疑似凶宅，所以银行不愿意作代垫款，也就是法院未过户前，得标人要全额支付款项。