在有關部門剛提出「租金抵個稅」的時候，租客一片歡樂，畢竟打工掙的錢能省多少是多少。但是這股熱情很快就被事實破了一頭冷水，因為在填寫申請表的時候需要房東的信息，而根據網友反映，房東持兩種態度：1、你要抵扣100的個稅，我要交500的稅，所以漲房租500元；2、你要抵扣個稅，不好意思，我不租給你了！

初略的算了一下，假設扣除保險後你的月收入8000元，5000元/月的房租。那麼每月個人所得稅=（8000-5000）*3%=90元；而申報租房個稅抵扣後的個人所得稅=（8000-1500-5000）*3%=45元。而按照部分城市個人出租住房的綜合徵收稅率為4.5%計算，房東需要繳納225元/月。

這麼算下來，房東確實多交錢了，自然要把這部分錢轉嫁到租客身上！所以，不得已，很多租客只好不申報房租抵扣個稅！

今天，媒體報道稱個稅抵扣APP升級，之前一直爭議的租戶填寫業主訊息，導致業主漲房租、或者趕租客的事情終於有了解決辦法。將不再強制要求必須填寫業主信息，對於租戶來說，只要根據本人身份信息查詢無家庭產權房產就可以認定為租賃。

實際上，在之前的文章中瘋狂太原人就分析過，個稅抵扣房租只是在北上廣深反響較大，而二三線城市卻很少有人反饋。主要是抵扣個稅的起徵點在5000元/月，二三四線城市如果能賺到5k+很多就選擇買房了，中低端租賃市場，很多租客並沒有抵扣的資格。

根據相關數據顯示，目前我國租賃備案的不足1%，房東擔心租賃行為被記錄後，未來會涉及到更多的稅收，不配合租客也是在情理之中！

此次，個稅抵扣APP升級，免去了填寫業主信息，只要租客在這個城市沒有購房信息，就可以安心的申報租金抵稅，也符合國家提出的減稅政策，對於沒房的，確實是個好消息。

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