▲恒大老板许家印个性敢冲，也让恒大负债比高达8成。（东方IC）

图文／镜周刊

大陆知名房产商恒大地产开出第一枪，今年1月恒大发行2笔10亿美元的公司债，年利率最高达12％，是一般高收益债报酬率6％的一倍，用来「借新还旧」。

恒大地产去年挤下碧桂园、万科，拿下中国地产开发商龙头宝座，今年61岁的许家印身价高达人民币2,500亿元（约合新台币1.07兆元），被胡润票选为《2019胡润全球房地产富豪榜》第一名，成为全球地产王，美国总统川普则被挤到第82名。

出身河南周口农村的许家印，自幼家境清贫，还曾当过「掏粪工」，他靠著努力就学翻身，一度成为国营企业的钢铁厂厂长。1992年，许家印跑去深圳从连锁商店业务员做起，替公司获利上亿，薪水仅1.3万元，和老板要求加薪被拒，于是辞职，在广州创业，成立恒大。

据陆媒报导，刚创业的许家印，为省钱还一度吃发霉的馒头充饥，甚至窝在朋友家的走廊住3个月。靠著敢冲、蛮牛的个性，许家印让恒大在3年内就挤入广州前十大地产，他的下属曾说，「接到老板打来的电话，如果响了30秒没接，就要罚钱。」

水能载舟亦能覆舟，恒大也在许家印的带领下，变成高杠杆公司，恒大去年负债率超过8成，是大陆负债比最高的房地产商，也让恒大一直有资金紧张的问题。

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