朋友邀请你一起接手一家药房，你会怎么做？附：我的店面选址思考。
今天满脑子想的最多的两个字就是：药房。
昨天一个朋友微信我，说有一个药房转让，问我有没有兴趣一起盘下来。
朋友的意思是，资金大家各出一半，年底分红。
进货和出货，全部都经过系统，也可以随时查看销售额等经营情况。
朋友之前是开药房，后来因为怀孕，照顾不过来，就把自己辛辛苦苦开的药房转让了。
2年前，我们聊过一次天。她说，很后悔把药房转让，早知道，当初无论如何都要坚持下去。
我问她，转让之时，那个药房一年可以赚多少钱？
她说，一年的利润有7～8万左右。
她之前那个药房，开在一个镇子上。如果我没记错的话，她当时没有雇人，自己一个人从早忙到晚，所以是没有人工成本的。
在一个镇子里面，有这个收入应该算是很可以了。
中午吃完饭，正好要去一趟县城。
办完事，顺道去这个要转让的药房看了看。
地理位置还算好，在县城的主干道上的一个大厦楼下。
我们这的县城经济落后，县城的主干道两边，像样点的大楼，就那么几栋。所以这个药房位置不算差。
主干道上过往的车辆，可以很容易看到这个店面。如果后期把店招搞的再大一点，更醒目一点，那么主干道往北的车辆，基本都能看到这个店。
于是我有点纳闷，地理位置不算差啊，为啥要转让呢。
既然老板决定了转让，说明这个店目前的盈利情况是不太理想的。
在药房和超市一样多的年代，决定一个药房生死的就是地址位置。
接下来针对地理位置，做了一个简单的分析。
第一，分析店面门口的人流量。
这个店，流量是大，但是有效流量不够大。什么是有效流量？
来来往往的人要么是开车的，要么是骑摩托车的，这些呢，都是属于路过的人。路过的人，一般比较急，目的性很强，进店买药概率比较小。
第二，分析这个店的辐射面。
后面是一个老小区，里面的人不算少，有几个高中同学家住里面；正对面是一个相对来说更新一点的小区，我有一个关系很好的高中同学，他家就住这里。
一般来说，一个店面它的辐射范围就是0.5～1.5公里。这个店面，它的辐射范围内，住户的数量是够大的。
但是呢，这里面有一个问题。因为我这一块算是比较熟，据我所知，后面这个老小区的居民，出入基本都走另外一边。因为另外一边的马路很热闹，并且那边还有很多超市和步行街。有超市和步行街的地方，肯定也有好几家药房，所以后面这个小区的住户，基本上都光顾这些药房去了。
对面稍微新一点的小区，就更指望不上了。一是因为中间还隔了一条马路，并且还是很宽车流很多的主干道；二是因为这个位置马路的斜对面，也有一家药房。
分析到这里，我自己都有点悲观了。人流不行，辐射的住户也不行。
第三，分析药房周边的店面。
这个药房周边的店面，比较多的是建材店，瓷砖店，卖水管的店。这些店面，无一例外都是没有生活气息的。啥叫有生活气息的店？比如理发店，小超市，餐馆，早餐店等等。
第四，分析周边竞争对手的数量。
大家只要稍微留意，就会发现，最近几年，药房遍地开花。不管是小县城还是大城市，基本每个2个红绿灯，就有一个药房。这个店面，周边也有不少药房。周边1～2公里，最起码有4家药房。
经过以上分析，我猜测，老板转让药房的原因应该是下面2个。
- 地址位置本身不是特别好，但是呢，因为靠近主干道，房租还不便宜，导致每个月的盈利本来就不是非常高。
- 加之这两年附近新开了一些药房，竞争加大，导致利润进一步下滑，老板觉得开起来比较鸡肋，不如转让。
当然了，以上只是我个人的猜测，真实性有待考验。
如果真要投资这个店，那么我还需要了解的有以下几点。
- 目前一天的营业额是多少？
- 每个月的房租和人工多少？
- 曾经高峰期的平均每天营业额是多少？
- 营业额什么时候开始下降的？
- 目前一天的交易次数是多少？
- 曾经高峰期一天交易次数有多少？
- 老板想要转让的原因是什么？
- 目前是否还欠供货商款项？
- 目前药房的药品进货渠道是哪里？
- 和药品供货商的账期是多久？
我也不是专业的，以上都只是自己根据多年来的经验，做了一个简单的梳理。
但是我觉得，对于很多过完年想要开店的朋友，应该还是有参考价值。
另外，如果有对药房或者店面选址比较专业的朋友，非常欢迎在微信上和我沟通。
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