朋友邀請你一起接手一家藥房，你會怎麼做？附：我的店面選址思考。
今天滿腦子想的最多的兩個字就是：藥房。
昨天一個朋友微信我，說有一個藥房轉讓，問我有沒有興趣一起盤下來。
朋友的意思是，資金大家各出一半，年底分紅。
進貨和出貨，全部都經過系統，也可以隨時查看銷售額等經營情況。
朋友之前是開藥房，後來因為懷孕，照顧不過來，就把自己辛辛苦苦開的藥房轉讓了。
2年前，我們聊過一次天。她說，很後悔把藥房轉讓，早知道，當初無論如何都要堅持下去。
我問她，轉讓之時，那個藥房一年可以賺多少錢？
她說，一年的利潤有7～8萬左右。
她之前那個藥房，開在一個鎮子上。如果我沒記錯的話，她當時沒有僱人，自己一個人從早忙到晚，所以是沒有人工成本的。
在一個鎮子裡面，有這個收入應該算是很可以了。
中午喫完飯，正好要去一趟縣城。
辦完事，順道去這個要轉讓的藥房看了看。
地理位置還算好，在縣城的主幹道上的一個大廈樓下。
我們這的縣城經濟落後，縣城的主幹道兩邊，像樣點的大樓，就那麼幾棟。所以這個藥房位置不算差。
主幹道上過往的車輛，可以很容易看到這個店面。如果後期把店招搞的再大一點，更醒目一點，那麼主幹道往北的車輛，基本都能看到這個店。
於是我有點納悶，地理位置不算差啊，為啥要轉讓呢。
既然老闆決定了轉讓，說明這個店目前的盈利情況是不太理想的。
在藥房和超市一樣多的年代，決定一個藥房生死的就是地址位置。
接下來針對地理位置，做了一個簡單的分析。
第一，分析店面門口的人流量。
這個店，流量是大，但是有效流量不夠大。什麼是有效流量？
來來往往的人要麼是開車的，要麼是騎摩托車的，這些呢，都是屬於路過的人。路過的人，一般比較急，目的性很強，進店買葯概率比較小。
第二，分析這個店的輻射面。
後面是一個老小區，裡面的人不算少，有幾個高中同學家住裡面；正對面是一個相對來說更新一點的小區，我有一個關係很好的高中同學，他家就住這裡。
一般來說，一個店面它的輻射範圍就是0.5～1.5公里。這個店面，它的輻射範圍內，住戶的數量是夠大的。
但是呢，這裡面有一個問題。因為我這一塊算是比較熟，據我所知，後面這個老小區的居民，出入基本都走另外一邊。因為另外一邊的馬路很熱鬧，並且那邊還有很多超市和步行街。有超市和步行街的地方，肯定也有好幾家藥房，所以後面這個小區的住戶，基本上都光顧這些藥房去了。
對面稍微新一點的小區，就更指望不上了。一是因為中間還隔了一條馬路，並且還是很寬車流很多的主幹道；二是因為這個位置馬路的斜對面，也有一家藥房。
分析到這裡，我自己都有點悲觀了。人流不行，輻射的住戶也不行。
第三，分析藥房周邊的店面。
這個藥房周邊的店面，比較多的是建材店，瓷磚店，賣水管的店。這些店面，無一例外都是沒有生活氣息的。啥叫有生活氣息的店？比如理髮店，小超市，餐館，早餐店等等。
第四，分析周邊競爭對手的數量。
大家只要稍微留意，就會發現，最近幾年，藥房遍地開花。不管是小縣城還是大城市，基本每個2個紅綠燈，就有一個藥房。這個店面，周邊也有不少藥房。周邊1～2公里，最起碼有4家藥房。
經過以上分析，我猜測，老闆轉讓藥房的原因應該是下面2個。
- 地址位置本身不是特別好，但是呢，因為靠近主幹道，房租還不便宜，導致每個月的盈利本來就不是非常高。
- 加之這兩年附近新開了一些藥房，競爭加大，導致利潤進一步下滑，老闆覺得開起來比較雞肋，不如轉讓。
當然了，以上只是我個人的猜測，真實性有待考驗。
如果真要投資這個店，那麼我還需要了解的有以下幾點。
- 目前一天的營業額是多少？
- 每個月的房租和人工多少？
- 曾經高峯期的平均每天營業額是多少？
- 營業額什麼時候開始下降的？
- 目前一天的交易次數是多少？
- 曾經高峯期一天交易次數有多少？
- 老闆想要轉讓的原因是什麼？
- 目前是否還欠供貨商款項？
- 目前藥房的藥品進貨渠道是哪裡？
- 和藥品供貨商的賬期是多久？
我也不是專業的，以上都只是自己根據多年來的經驗，做了一個簡單的梳理。
但是我覺得，對於很多過完年想要開店的朋友，應該還是有參考價值。
另外，如果有對藥房或者店面選址比較專業的朋友，非常歡迎在微信上和我溝通。
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