相传，房产界有个可怕的“330魔咒”，说的是每年3月30日前，房产商都会削尖了脑袋抢地，为的是此时拿地，可在本年度冲刺销售业绩。

而3月30日这天，绿城中国却在杭州的国际博览中心，也就是当年G20峰会的举办地，召开了一场生活开发者大会，

来自全国24城市的1600名绿城业主和媒体代表，在百花盛开、群鸟嬉戏的风雅背景图下，以“万物共生，连接美好”的名义欢聚。

“莫春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归……”大会一上来，就以《论语》开场，

主讲人、著名学者梁文道，全程追问：理想居所的背后，人的幸福在哪里？

意大利的帅哥、美女为何特别会穿衣？

在梁文道看来，那是因为，比如你住在佛罗伦萨那样一座人与建筑的关系都是对的城市，你的审美会成为本能，不学就会；

而比如广州、台湾随处可见的骑楼底下，最迷人的，还是那片荫凉底下，自在、闲适的人居，

梁文道固执地认为：“最理想的房子，是因为其间人的行为，所产生的特殊的温度……”

（大会现场）

（大会主讲人梁文道）

而这样的房子，在他看来，就暗含在绿城中国对人居的极致探索中。

没错，谁都知道绿城有文化、有腔调，但，如此的气定神闲，绿城的胆量和底气，又来自哪里？

在生活开发者大会

发现绿城经典之美

这是一个房产限价的时代，

减配流行、维权成风，房地产业的进化裹足不前，

但大约15年前，绿城却从建筑大师梁思成的著述中，开始找寻中式建筑的本源，他们遍寻南北，最终在代表古建筑巅峰的《营造法式》、苏州园林宅园一体的工法，以及非物质文化遗产香山帮匠人等的身上，找到了为已所用的中式范本。

（“大美中国”时装秀）

杭州桃花源十锦园成为绿城中式探索的源头，

这个取自陶渊明名篇的案名，正如绿城中国助理总裁肖力所言，潜藏了绿城人“探本求源、创造经典”的雄心，

紧接着，云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州凤起潮鸣等惊艳之作相继亮相，也引来马云、琼瑶、金庸等一众超级大咖的追捧。

以上，还不算最打动速晨君的，主席台上，肖力亮出的绿城创始人宋卫平先生的一句语录，大意是：绿城要用中式合院的探索，为中国人补上缺了一百多年的一堂建筑美学课……

话里包含的情怀，更让这个古国文明的恒久之美，在落霞夕照下，冬日初雪前，借公共建筑、商业街区、文化保护之地，卓然还魂。

对房产商而言，颜值就是价值，这是宋卫平先生的又一句名言。

此次重庆绿城组织的“2019绿城零距离品鉴之旅”，同行的一位重庆兰园业主，说起自己当初看房，一眼瞥见园区中庭规划的360度无边界镜面泳池，以及池边开满紫色小花的16棵蓝花楹，然后，就不管不顾、无可救药地“中毒”，下了叉……

这样的理念，实际上埋伏在绿城中国产品管理中心总经理何信南所宣扬的，绿城要打造集颜值、贤惠、聪明于一体的城市标杆，引领时代美学的产品观之中：

为了一个心仪的设计师，他们会苦苦守候半年之久，

为了庭院的美景，他们会不惜南下海南，花重金移植海枣树，

而他们打造的杭州兰园的无边际泳池，更是不计工本，也要营造“天空的云彩落到水面上一般的镜面效果”（宋卫平语）……

这个房企中的“文科生”，凭着迥异于其他房企的偏执，终于成长为“产品特长生”，锻造出了持续领跑的产品力。

在杭州深蓝广场

发现万物共生美好生活

会前大约十来个小时，重庆品鉴团的成员们被引至一台业主自筹购买的AED急救仪前。

那是杭州深蓝广场的大堂，物业主管正在详解他们组织业主志愿者学习急救术，为老人、孩童解除后顾之忧的良苦用心。

深蓝广场，这个已交付12年有余的酒店式公寓，装潢难免带上岁月浸淫的老旧痕迹，但大楼的消防水泵、集中供暖机房，却一尘不染，向远道而来的重庆访客，揭示其光鲜“面子”后，一丝不苟的“里子”。

（深蓝广场集中供暖机房）

“房子和生活，就如椟和珠。房子只是生活的容器，是‘椟’，而生活才是那颗‘珠’。”

绿城创始人宋卫平如此看待房子及其寓含其中的理想生活：

一名通过培训，获得了由美国心脏学会颁发的“Heartsaver”急救证书的保安，成功催吐误吞了硬币的孩童；

而十年前兴起的“海豚计划”，又让13万名绿城的孩子，都学会了游泳……

2015年起，绿城的园区里就兴起了一场“业主自治共管”的风潮，这“或许是绿城生活服务最好的模式，让更多的业主参与到生活服务中来，每个人都能自治自为，人人都是服务者，人人都是被服务者”——又一次，宋卫平先生敏锐捕捉到了其中“万物共生，连接美好”的理想家园的可能。

正如杭州的房产大V兼资深绿粉方张接所言，住在绿城的业主，都有点自带“光环感”，他们相见，确认过眼神后，都会向对方丢出一个低调却又暗含自豪的称呼：“绿城家人”。

在绿城的极致追求中

发现理想主义的灵魂

30日上午，杭州桂语江南售楼部前，置业顾问小潘负责向重庆来宾讲解。

一副黑边眼镜，梳了一个新潮的利落头型，小潘带着我们习见的那种置业顾问的精明劲儿，一上来就向我们宣布：“在我们绿城，已不允许使用‘售楼部’的叫法，而改叫生活体验馆……”

这个体验馆内，安置了网红的花艺课堂和咖啡馆，去销售化的背后，除了杭州房市的供需倒挂，还有绿城由内散发的笃定自信。

如果我们将眼光投向一个更为广大的地产版图，或许可以作出如下类比：

在深圳，万科是老大；

在成都，蓝光称得上本土第一；

在重庆，龙湖几乎就是重庆地产的名片；

而在杭州，除了绿城，其他的房企统称“其余房产商”，

而如今，这个杭州市场上的龙头，已悄然进驻重庆。

（重庆兰园实景图）

它在重庆的第一块获地，就是紧邻妇幼保健院，占地仅45.5亩，总建面只有7万多方的冉家坝地块。

这个2017年的地王之一，楼板价达11500元/㎡，拥有超高的口水率，绿城究竟会怎么做？

绿城给出的答案是：重庆兰园。

要知道，之前，兰园，在全国只有两个：一个在杭州，一个在宁波，

对这个周边核心区近5年唯一的供地，绿城却执意要打造升级版的现代高层、城市标杆作品，背后究竟隐藏了怎样的逻辑？

连日来赴杭的观察、体验，速晨君得出的结论是：城市核心，极致，加上绿城的品牌，正是让绿城兰园无畏的本源。

2公里范围的3家五星级酒店，4家星巴克咖啡店，SM城市广场、源著天街、红星美凯龙、沃尔玛、华融现代广场等十余处集中式商业配套；

5公里范围内，可直达观音桥以及嘉州、财富中心等北区的核心商圈；

而围合式的建筑排布，所有户型的主朝向和主景观面，都是朝中庭泳池，这种在都市繁华中，转身即享尊贵私密的纯正豪宅思路，让前往体验的购房者，立即心生“大隐于市”的赞叹；

另外，兰园的石材选用，要历经九个阶段的打样审核，超越了最严苛的选美，还有江湖上流传已久，却又有迹可寻的“130个强制性标准”、“157个营造细节”，也让人深信兰园所宣称的“极致之兰”，绝非诳语……

市场的回应是最有力的证明：2018年12月，重庆兰园首开，350～400万总价区间的产品，去化高达72%（共120套）！

要知道，当时可是在历经狂热后的重庆楼市的调整期，去化率30%的大平层产品，一抓一大把。

（重庆兰园实景图）

而据最新消息，除了冉家坝兰园，绿城在重庆的落子，还有在售的西永桂语九里，以及即将面世的礼嘉项目。

“为什么有果粉，华为粉？因为文化，因为品质，因为口碑……我希望我们一起去的小伙伴，都能成为重庆的绿粉！”

全程参与了此次绿城品鉴之旅的一位绿城家人，活动结束后，发出以上深情的赞叹，这不由让人联想到宋卫平先生说过一句话：

“我们深信，好城市中的好房子永远是保值的，它永远会被认同。”