相傳，房產界有個可怕的“330魔咒”，說的是每年3月30日前，房產商都會削尖了腦袋搶地，爲的是此時拿地，可在本年度衝刺銷售業績。

而3月30日這天，綠城中國卻在杭州的國際博覽中心，也就是當年G20峯會的舉辦地，召開了一場生活開發者大會，

來自全國24城市的1600名綠城業主和媒體代表，在百花盛開、羣鳥嬉戲的風雅背景圖下，以“萬物共生，連接美好”的名義歡聚。

“莫春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，風乎舞雩，詠而歸……”大會一上來，就以《論語》開場，

主講人、著名學者樑文道，全程追問：理想居所的背後，人的幸福在哪裏？

意大利的帥哥、美女爲何特別會穿衣？

在樑文道看來，那是因爲，比如你住在佛羅倫薩那樣一座人與建築的關係都是對的城市，你的審美會成爲本能，不學就會；

而比如廣州、臺灣隨處可見的騎樓底下，最迷人的，還是那片蔭涼底下，自在、閒適的人居，

樑文道固執地認爲：“最理想的房子，是因爲其間人的行爲，所產生的特殊的溫度……”

（大會現場）

（大會主講人樑文道）

而這樣的房子，在他看來，就暗含在綠城中國對人居的極致探索中。

沒錯，誰都知道綠城有文化、有腔調，但，如此的氣定神閒，綠城的膽量和底氣，又來自哪裏？

在生活開發者大會

發現綠城經典之美

這是一個房產限價的時代，

減配流行、維權成風，房地產業的進化裹足不前，

但大約15年前，綠城卻從建築大師樑思成的著述中，開始找尋中式建築的本源，他們遍尋南北，最終在代表古建築巔峯的《營造法式》、蘇州園林宅園一體的工法，以及非物質文化遺產香山幫匠人等的身上，找到了爲已所用的中式範本。

（“大美中國”時裝秀）

杭州桃花源十錦園成爲綠城中式探索的源頭，

這個取自陶淵明名篇的案名，正如綠城中國助理總裁肖力所言，潛藏了綠城人“探本求源、創造經典”的雄心，

緊接着，雲棲玫瑰園、蘇州桃花源、杭州鳳起潮鳴等驚豔之作相繼亮相，也引來馬雲、瓊瑤、金庸等一衆超級大咖的追捧。

以上，還不算最打動速晨君的，主席臺上，肖力亮出的綠城創始人宋衛平先生的一句語錄，大意是：綠城要用中式合院的探索，爲中國人補上缺了一百多年的一堂建築美學課……

話裏包含的情懷，更讓這個古國文明的恆久之美，在落霞夕照下，冬日初雪前，借公共建築、商業街區、文化保護之地，卓然還魂。

對房產商而言，顏值就是價值，這是宋衛平先生的又一句名言。

此次重慶綠城組織的“2019綠城零距離品鑑之旅”，同行的一位重慶蘭園業主，說起自己當初看房，一眼瞥見園區中庭規劃的360度無邊界鏡面泳池，以及池邊開滿紫色小花的16棵藍花楹，然後，就不管不顧、無可救藥地“中毒”，下了叉……

這樣的理念，實際上埋伏在綠城中國產品管理中心總經理何信南所宣揚的，綠城要打造集顏值、賢惠、聰明於一體的城市標杆，引領時代美學的產品觀之中：

爲了一個心儀的設計師，他們會苦苦守候半年之久，

爲了庭院的美景，他們會不惜南下海南，花重金移植海棗樹，

而他們打造的杭州蘭園的無邊際泳池，更是不計工本，也要營造“天空的雲彩落到水面上一般的鏡面效果”（宋衛平語）……

這個房企中的“文科生”，憑着迥異於其他房企的偏執，終於成長爲“產品特長生”，鍛造出了持續領跑的產品力。

在杭州深藍廣場

發現萬物共生美好生活

會前大約十來個小時，重慶品鑑團的成員們被引至一臺業主自籌購買的AED急救儀前。

那是杭州深藍廣場的大堂，物業主管正在詳解他們組織業主志願者學習急救術，爲老人、孩童解除後顧之憂的良苦用心。

深藍廣場，這個已交付12年有餘的酒店式公寓，裝潢難免帶上歲月浸淫的老舊痕跡，但大樓的消防水泵、集中供暖機房，卻一塵不染，向遠道而來的重慶訪客，揭示其光鮮“面子”後，一絲不苟的“裏子”。

（深藍廣場集中供暖機房）

“房子和生活，就如櫝和珠。房子只是生活的容器，是‘櫝’，而生活纔是那顆‘珠’。”

綠城創始人宋衛平如此看待房子及其寓含其中的理想生活：

一名通過培訓，獲得了由美國心臟學會頒發的“Heartsaver”急救證書的保安，成功催吐誤吞了硬幣的孩童；

而十年前興起的“海豚計劃”，又讓13萬名綠城的孩子，都學會了游泳……

2015年起，綠城的園區裏就興起了一場“業主自治共管”的風潮，這“或許是綠城生活服務最好的模式，讓更多的業主參與到生活服務中來，每個人都能自治自爲，人人都是服務者，人人都是被服務者”——又一次，宋衛平先生敏銳捕捉到了其中“萬物共生，連接美好”的理想家園的可能。

正如杭州的房產大V兼資深綠粉方張接所言，住在綠城的業主，都有點自帶“光環感”，他們相見，確認過眼神後，都會向對方丟出一個低調卻又暗含自豪的稱呼：“綠城家人”。

在綠城的極致追求中

發現理想主義的靈魂

30日上午，杭州桂語江南售樓部前，置業顧問小潘負責向重慶來賓講解。

一副黑邊眼鏡，梳了一個新潮的利落頭型，小潘帶着我們習見的那種置業顧問的精明勁兒，一上來就向我們宣佈：“在我們綠城，已不允許使用‘售樓部’的叫法，而改叫生活體驗館……”

這個體驗館內，安置了網紅的花藝課堂和咖啡館，去銷售化的背後，除了杭州房市的供需倒掛，還有綠城由內散發的篤定自信。

如果我們將眼光投向一個更爲廣大的地產版圖，或許可以作出如下類比：

在深圳，萬科是老大；

在成都，藍光稱得上本土第一；

在重慶，龍湖幾乎就是重慶地產的名片；

而在杭州，除了綠城，其他的房企統稱“其餘房產商”，

而如今，這個杭州市場上的龍頭，已悄然進駐重慶。

（重慶蘭園實景圖）

它在重慶的第一塊獲地，就是緊鄰婦幼保健院，佔地僅45.5畝，總建面只有7萬多方的冉家壩地塊。

這個2017年的地王之一，樓板價達11500元/㎡，擁有超高的口水率，綠城究竟會怎麼做？

綠城給出的答案是：重慶蘭園。

要知道，之前，蘭園，在全國只有兩個：一個在杭州，一個在寧波，

對這個周邊核心區近5年唯一的供地，綠城卻執意要打造升級版的現代高層、城市標杆作品，背後究竟隱藏了怎樣的邏輯？

連日來赴杭的觀察、體驗，速晨君得出的結論是：城市核心，極致，加上綠城的品牌，正是讓綠城蘭園無畏的本源。

2公里範圍的3家五星級酒店，4家星巴克咖啡店，SM城市廣場、源著天街、紅星美凱龍、沃爾瑪、華融現代廣場等十餘處集中式商業配套；

5公里範圍內，可直達觀音橋以及嘉州、財富中心等北區的核心商圈；

而圍合式的建築排布，所有戶型的主朝向和主景觀面，都是朝中庭泳池，這種在都市繁華中，轉身即享尊貴私密的純正豪宅思路，讓前往體驗的購房者，立即心生“大隱於市”的讚歎；

另外，蘭園的石材選用，要歷經九個階段的打樣審覈，超越了最嚴苛的選美，還有江湖上流傳已久，卻又有跡可尋的“130個強制性標準”、“157個營造細節”，也讓人深信蘭園所宣稱的“極致之蘭”，絕非誑語……

市場的迴應是最有力的證明：2018年12月，重慶蘭園首開，350～400萬總價區間的產品，去化高達72%（共120套）！

要知道，當時可是在歷經狂熱後的重慶樓市的調整期，去化率30%的大平層產品，一抓一大把。

（重慶蘭園實景圖）

而據最新消息，除了冉家壩蘭園，綠城在重慶的落子，還有在售的西永桂語九里，以及即將面世的禮嘉項目。

“爲什麼有果粉，華爲粉？因爲文化，因爲品質，因爲口碑……我希望我們一起去的小夥伴，都能成爲重慶的綠粉！”

全程參與了此次綠城品鑑之旅的一位綠城家人，活動結束後，發出以上深情的讚歎，這不由讓人聯想到宋衛平先生說過一句話：

“我們深信，好城市中的好房子永遠是保值的，它永遠會被認同。”