高雄市盐埕区「九龙大楼」被称为「高雄第一凶宅」，近期由于对面盖起新建案，又掀起舆论关注。这件标榜「凶宅第一排」的预售案「塩埕序」仍未盖好，但销售一路长红，面向九龙大楼的物件更已完售。中信房屋亚洲新湾区加盟店店长吴嘉隆分析，这起案子面向凶宅的产品每坪仅售18、19万，再加上主打两房小坪数还有两套卫浴，因此很快就吸引首购族的目光。

据了解，一名李姓嫌犯1989年5月因与九龙大楼地下室的卡拉OK店有纠纷，伙同友人持汽油弹丢掷地下室，造成整栋大楼迅速延烧，最终造成24死的悲剧。

九龙大楼因一场纵火案而荒废30多年，原本已被民众淡忘，但去年由于对面盖起新建案，又掀起一阵舆论讨论。吴嘉隆指出，其实这起事件也只剩老一辈有印象，如果问年轻人通常都不知情，附近也鲜少听到有「怪事」传出。

吴嘉隆表示，去年有住户贴出「凶宅」的帆布后，才又让这栋大楼受到关注，后来有传出要重建或都更，甚至对面「塩埕序」的建商也说要收购改建成教堂，但最后都因为产权复杂而放弃。

对于这起预售案的逆向行销，吴嘉隆表示，塩埕序去年搭配凶宅创造话题后，确实有引起关注，再加上该案面向凶宅那面的均价仅18、19万，低于附近新建案22到26万的行情，很快就销售一空。

吴嘉隆指出，该案除了低总价的优势外，主打小坪数的产品，其中有两房的物件还配有两套卫浴，吸引很多首购族的青睐，再加上附近有全联、传统市场，生活机能便利，因此销售好也不意外。