▲1月份移转栋数新庄区为新北最高。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／新北报导

新北市政府地政局发布最新一季房市交易移转栋数，根据资料显示108年1月交易栋数共4,872栋，与去年12月相比，上升了284栋，增幅高达6.2％。大家房屋企画研究室主任郎美囡指出，此次移转量上升虽然部分原因为中古屋交易些许回温，但许多竞争力较差的房子，价格仍有修正空间。

地政局统计，108年1月房市交易移转栋数共计4,872栋，较107年12月增加284栋，增加幅度6.2%；其中交易移转栋数以新庄区、板桥区及五股区增加最多。

新庄区与107年12月相较分别增加132栋、板桥区上升130栋，五股区则成长71栋；地政局分析，此次三区移转栋数增加原因，新庄、板桥两区主要是受副都心、头前及埔墘重划区，部分建案新成屋有大批移转交屋潮；此外，中古市场部分也有些许回温，挹注了该月交易量。

五股区部分，主要受成泰路商圈附近新建案，有大批交屋潮所致。另外，以交易案件量来看，新北市108年1月交易件数为5282件，较107年12月增加170件，增加幅度3.3%。

大家房屋企画研究室主任郎美囡分析，新庄板桥与五股量增，主要多受惠于交屋移转，虽然中古房市有些许回温，但综看2018年全年成交量并不多，此次也没有明显波动。

此外，目前有许多屋龄高、地段差、管理较弱等，竞争力较差的产品，卖家价格仍未即时反应市场行情进行修正，买卖双方认知仍有差异，房价意仍有修正空间。