许多首购族因为买房预算不足，对于价格敏感度非常高，但买房子是庞大金额交易，该怎么议价才好？房市专家建议，议价前必做3件事，包含1.查询实价登录及各大房仲网站，取得行情，2.了解屋主是否急售，3.确认附近有无嫌恶设施，皆可作为议价基础。

首购族想要议价成功，事前调查不可少。住商不动产企研室经理徐佳馨表示，首先要掌握价格，可透过内政部不动产交易实价查询网、房仲和目前各大房仲网站了解行情，亦可询问大楼管理员、邻居等，他们都能是告知价格的好对象。

再者，可以增加对卖方的掌握度，了解是否急售，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，建议可以询问「屋主为什么要卖屋？」，借此了解售屋动机，假设因为贷款压力等因素急需卖屋、变现，那么议价空间通常比较大。

对该区域房价、卖方有基本的了解之后，徐佳馨表示，实地看屋时，可留意屋况，还有周边的环境，房子如果环境可以接受，议价上可以从格局、风水、周边环境等客观条件寻求降价机会，但不要因为议价过度而造成反效果。

徐佳馨强调首购族可以多方比较，不要急于一时，议价虽然是买房必经之路，但千万不要和屋主为了价格撕破脸。