实境看屋:南寮生活圈~春福HI YOUNG朝南景观三房平车H栋│新竹渔港.南华国中.台68线匝道口.台61线

◆【总价：750万】

◆座落路段/地标：荣滨路/台68线荣滨路匝道附近

◆登记建坪： 46.1坪

◆主建物： 21.72坪 

◆附属建物： 4.1坪 (含阳台 2.53坪、雨遮 1.57坪)

◆公共设施：11.1坪

◆车位： 9.18坪

◆土地坪数： 4.99坪

◆房屋类别：□中古屋/■新成屋/□预售屋

◆屋龄：约 2.5年 (建筑完工日期：104年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2厅/ 2卫/ 1阳台 

◆房屋楼层：所在楼层 13/总楼层 15楼

◆房屋朝向：■东南/□西南/□东北/□西北

◆停车位：□无/□车库,庭院/■B2坡道平面/□升降平面.机械

◆电梯：■有/□无

◆管理方式：□无/■管理员,警卫/□物业管理/□保全系统

◆管理费: □无/■ 2305元/月

◆社区(建案)名称：春福HI YOUNG

◆建设公司：春福建设

◆座落区域或商圈：南寮地区生活圈

◆邻近生活机能：

＊公车站：新竹客运蓝15区/11甲/55路/55区

＊学校(学区)：南寮国小/南华国中/南寮国小附设幼儿园

＊公园：蟹仔埔公园/渔港环保公园

＊医院：台大医院新竹分院/国军新竹地区医院

＊体育馆/表演场所/图书馆：新竹市南寮温水游泳池/新竹市文化局图书馆南寮分馆

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分队

＊百货购物/市场/夜市：南寮市场/新竹渔港观光渔市/南寮夜市/全联福利中心

＊美食/餐馆小吃：揭家牛肉面/一品鸭肉面/老杨阳春面

＊金融机构：台新银行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮邮局(新竹18支)

＊停车场(公)：

＊交流道/省道：台68线快速道路(西滨路、荣滨路匝道)/台61线(西滨路)

◆物件特色描述：

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●【春福HI YOUNG】标准三房+平面车位，室内面积25.8坪，格局方正，空间配置匀称，边间三面采光，卫浴皆有开窗，通风凉爽。高楼层，景观视野无遮蔽，可远眺头前溪河景与城市夜景，低总价轻松成家！

●社区专家~专营「春福HI YOUNG」，本店近年来已成交数户！另有二~四房+车位，数户任选，案源丰富，总价：二房5xx万起、三房6xx万起、四房8xx万起….欢迎买方与卖方来电洽询、委托出售。 

●新竹南寮生活圈、68快速道路荣滨路匝道口~春福HI YOUNG，104年全新落成。春福建设在南寮地区继「烟波行馆」后，再度推出之指标建案，为南寮首栋单层管制的大楼，高楼层可远眺海景，卧房采低台度大面窗，引进大量自然光。 

●大楼座落新竹市北区荣滨路、兴滨路口，基地面积720坪，属于南寮地区新竹渔港生活圈范围内。邻近南华国中、新竹渔产直销中心与南寮市集，日常生活采买极为便利。交通方面，周边有台68线东西向快速道路、台61线西滨公路及东大路、天府路串联市区，联外交通动线绵密便捷，生活机能完善，小朋友上学方便省时，大人轻松接送！ 

●南寮地区因为地理条件之因素，海洋观光资源丰富，近几年来已成为北台湾居住及渡假机能兼备的湾区住宅聚落，是新竹市少数新大楼房价仍维持在1字头行情的区域。春福HI YOUNG产品齐全，总价合宜，无论是单身、新婚、小家庭或小资族、上班族、换屋族、退休族等各购屋族群皆可轻松入主具有居家、休闲、渡假功能的崭新住宅大楼！ 

●「春福HI YOUNG」社区公设规划齐全：有迎宾大厅、交谊厅、KTV室、儿童游戏室、健身房、瑜珈室、阅读室等休闲设施，另有垃圾集中管理区。**建材配备：厨房可通往工作阳台，配备豪山牌瓦斯炉、抽油烟机与流理台，主卧卫浴配备BOLGARLI卫浴及HUSKY5合1暖风机。 

●「春福HI YOUNG」与新竹观光渔港、十七公里海岸风景区相距不远，南寮地区近几年来已发展成为北台湾休闲及观光的知名旅游景点，包括港南运河、红树林公园、海天一线看海区…等，并开辟有自行车道，兼具美食、玩乐、运动、休憩的功能，让住户外出休闲娱乐毋须远行。 

◇基本资料 
建设公司：春福建设
门牌地点：荣滨路90号
周边路宽：荣滨路15米/兴滨路10米
基地面积：780坪/使用分区：住宅区
总共户数：住154户、店6户/公设比：30%
管理方式：物业管理/管理费：50元/坪/月 

楼层规划：15楼/地下3层
房间规划：2~4房
规划坪数：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
车位设计：平面车位
车位数量：160个/进出车道：兴滨路
楼层挑高：1楼6.8米，2~10楼3米 ，11楼以上3.2米 

☆延伸导读： 

http://blog.udn.com/0927815658/7948218 

新竹市南寮生活圈介绍、新竹南寮地区买屋卖屋.房地产买卖-新竹渔港观光渔市.南寮地中海旧渔港.十七公里海岸风景区 

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◆房仲业：永庆房产集团/永庆不动产(新竹区) 

◆经纪业名称：国○不动产经纪有限公司(统编:534**367) 

◆营业地址：新竹市北区东大路四段/西滨路口 

◆联络人：请指名--◇永庆阿健(陈先生) 

  ＊营业员证明:(95)登字第082**0号 

◆联络方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88 

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