實境看屋:南寮生活圈~春福HI YOUNG朝南景觀三房平車H棟│新竹漁港.南華國中.臺68線匝道口.臺61線

◆【總價：750萬】

◆座落路段/地標：榮濱路/臺68線榮濱路匝道附近

◆登記建坪： 46.1坪

◆主建物： 21.72坪 

◆附屬建物： 4.1坪 (含陽臺 2.53坪、雨遮 1.57坪)

◆公共設施：11.1坪

◆車位： 9.18坪

◆土地坪數： 4.99坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 2.5年 (建築完工日期：104年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽臺 

◆房屋樓層：所在樓層 13/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東南/□西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面/□升降平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 2305元/月

◆社區(建案)名稱：春福HI YOUNG

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/南寮國小附設幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/漁港環保公園

＊醫院：臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港觀光漁市/南寮夜市/全聯福利中心

＊美食/餐館小喫：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵

＊金融機構：臺新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：臺68線快速道路(西濱路、榮濱路匝道)/臺61線(西濱路)

◆物件特色描述：

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●【春福HI YOUNG】標準三房+平面車位，室內面積25.8坪，格局方正，空間配置勻稱，邊間三面採光，衛浴皆有開窗，通風涼爽。高樓層，景觀視野無遮蔽，可遠眺頭前溪河景與城市夜景，低總價輕鬆成家！

●社區專家~專營「春福HI YOUNG」，本店近年來已成交數戶！另有二~四房+車位，數戶任選，案源豐富，總價：二房5xx萬起、三房6xx萬起、四房8xx萬起….歡迎買方與賣方來電洽詢、委託出售。 

●新竹南寮生活圈、68快速道路榮濱路匝道口~春福HI YOUNG，104年全新落成。春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之指標建案，為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。 

●大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，基地面積720坪，屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南華國中、新竹漁產直銷中心與南寮市集，日常生活採買極為便利。交通方面，周邊有臺68線東西向快速道路、臺61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！ 

●南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近幾年來已成為北臺灣居住及渡假機能兼備的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓房價仍維持在1字頭行情的區域。春福HI YOUNG產品齊全，總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族羣皆可輕鬆入主具有居家、休閒、渡假功能的嶄新住宅大樓！ 

●「春福HI YOUNG」社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。**建材配備：廚房可通往工作陽臺，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。 

●「春福HI YOUNG」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區近幾年來已發展成為北臺灣休閒及觀光的知名旅遊景點，包括港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等，並開闢有自行車道，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

◇基本資料 
建設公司：春福建設
門牌地點：榮濱路90號
周邊路寬：榮濱路15米/興濱路10米
基地面積：780坪/使用分區：住宅區
總共戶數：住154戶、店6戶/公設比：30%
管理方式：物業管理/管理費：50元/坪/月 

樓層規劃：15樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
車位設計：平面車位
車位數量：160個/進出車道：興濱路
樓層挑高：1樓6.8米，2~10樓3米 ，11樓以上3.2米 

☆延伸導讀： 

http://blog.udn.com/0927815658/7948218 

新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口 

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生) 

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆聯絡方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88 

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