圖爲：開工慶典現場

圖爲：三階旋轉魔方型營銷大樓效果圖

圖爲：林蔭大道視角效果圖

圖爲：楚天都市熙園項目鳥瞰圖

春回大地春光好，萬象更新萬事新。3月18日，在十堰市剛剛開通的城市主幹道林蔭大道旁，鑼鼓喧天、彩旗飄揚、禮炮齊鳴。鮮紅的綢絲帶上下揮舞，鏗鏘的水鼓舞激盪人心。由十堰市城投公司與湖北日報傳媒集團旗下的楚天房地產公司攜手開發的楚天都市熙園項目正式開工。這是楚天地產公司進軍十堰的第一個項目，也是十堰城投面向市場轉型發展的開山之作，雙方將攜手打造標杆樓盤。

楚天都市熙園項目位於十堰市茅箭區林蔭大道與幸福路交匯處，緊鄰十堰市婦幼保健院新址，已經投入使用的柳林中學新校址就在2公里範圍內，林蔭大道連接天津路、機場大道、發展大道，無縫對接火車站北廣場、十堰北高鐵站、十堰東高速出口、武當山機場，幸福路連通後將連接民和小區直達浙江路，交通便捷，利於出行。

熙園項目三面環山，佔地面積96畝，規劃總建築面積約27萬平米，綜合容積率3.25，總投資近10億元，計劃工期36個月，由13棟退臺式花園洋房與11棟觀景高層組成。其中，花園洋房建築面積約3.2萬平方米，高層約15.3萬平方米，車位配比爲1:1，綠地率大於30%，樓間距最大達86米。營銷中心大樓以三階旋轉魔方形態呈現在城市主幹道旁，立志打造成爲十堰的地標式建築，在整個鄂西北地區獨樹一幟。

作爲十堰主城區首個高端生態宜居項目，楚天都市熙園項目依山而建，風景優美，園林獨特。綜合借鑑了武漢及東部沿海地區高端居住區的設計理念，並結合項目自身特點，以新亞洲建築風格，精心打造多組團建築層次感，高低有序，簡潔高雅，圍合式的中心景觀與自然景觀錯落有致，建築、園林、道路完美結合，一步一景，景隨步移。架空層空間，設計會客廳、老年交流空間、兒童遊客室、健身空間、親子閱讀室等各個功能相輔相成，打造新型社區鄰里關係，滿足各個年齡層次的居住舒適度及情感訴求。戶型尺寸合理，功能流線流暢不交叉；既具有相應的私密性，又有良好的自然採光、通風；採用大廳、大主臥的設計，合理的廚衛面積，餐廳的良好採光，並給予最好的景觀和朝向；空間的利用充分體現出高效與實用；合理分配各種戶型的得房率，減少公共交通面積的浪費。楚天都市熙園，必將成爲十堰的人居典範之作。

作爲項目參建方，新八建設集團、民族建設集團、湖北建盛工程項目管理公司表示，將不負重託，加強協作，科學施工、安全施工、文明施工，高標準、高質量、高效率完成好項目建設任務，將項目打造成羣衆滿意的精品工程、質量可靠的放心工程。

楚天都市熙園項目將於2019年10月開盤。

十堰城投市場化轉型邁出創新步伐

楚天都市熙園項目的開工，開啓了十堰市城投公司面向市場化轉型發展的新徵程。

十堰市城投公司的全稱是十堰市城市基礎設施建設投資有限公司，成立於2001年5月，2004年10月與十堰市城市建設投資開發總公司重組合並，成立了新的“十堰市城市基礎設施建設投資有限公司”，加掛十堰市建設投資管理辦公室的牌子，實行一套班子兩塊牌子運行，爲該市政府直屬的全額事業單位，隸屬於十堰市政府。作爲十堰市政府唯一一家融資平臺，十堰市城投公司主要承擔融資投資、城投投資項目協管、土地收儲經營等職能。

土地是十堰市城投公司的核心資產，過去該公司主要依託政府的資源和政策優勢，雖然通過土地一級市場能獲得有限的收益，但沒有充分發揮政府資源的特有優勢，也沒有充分起到引領城區房地產行業健康發展的作用，自身造血功能和償債能力相對較弱。隨着中央對各級地方政府舉債發展的全面管控，十堰市城投公司面向市場的轉型發展迫在眉睫。

按照黨中央進一步深化文化體制改革的要求，湖北日報傳媒集團大力推進多元化發展，尤其是文化地產行業，集團一直在努力探索實踐轉型升級新路徑。2017年7月，十堰市城投公司專程赴武漢、荊州、宜昌等地，對楚天地產、省聯發投、碧桂園、清能地產、宜昌城投等多個單位進行實地考察，就城投轉型發展過程中“政府政策支持、企業定位、戰略發展規劃、多元化經營發展方向”等難點問題進行了充分的交流，收穫頗豐。隨即向十堰市政府提出借力借智合作開發房地產的市場改革建議。同年11月，十堰市領導原則同意，本着“平等互利、優勢互補、合作共贏”的原則，同意十堰市城投公司出土地，楚天地產出資金，簽訂《項目合作框架協議》。經過多輪溝通和充分協商，2018年7月底，通過土地資產評估等法律程序和審批手續，雙方就地處茅箭區林蔭大道與幸福路交匯處，佔地約96畝住宅項目簽訂《項目合作合同》，並定名“楚天都市熙園”，共同投資、共同經營、共擔風險、共享利潤，楚天地產控股操盤。至此，楚天房地產公司攜手十堰城投公司合作正式開始。

十堰市城投公司董事長李勳軍表示，楚天地產公司同屬國有企業，實力強大，經驗豐富，文化底蘊厚重，公信力十足，這既是品質保證，又是信譽擔當。選擇與楚天地產合作，能夠更好地實現強強聯合、資源共享、優勢互補、互利共贏，即增強市城投公司的造血功能，又能實現國有資產保值增值。作爲十堰市重點招商引資項目，楚天都市熙園項目定位精準，堅信一定能打造成爲十堰主城區的精品工程和人居典型。相信在不久的將來，雙方將有更多的文化地產項目落地開花，結出豐碩的果實。