图为：开工庆典现场

图为：三阶旋转魔方型营销大楼效果图

图为：林荫大道视角效果图

图为：楚天都市熙园项目鸟瞰图

春回大地春光好，万象更新万事新。3月18日，在十堰市刚刚开通的城市主干道林荫大道旁，锣鼓喧天、彩旗飘扬、礼炮齐鸣。鲜红的绸丝带上下挥舞，铿锵的水鼓舞激荡人心。由十堰市城投公司与湖北日报传媒集团旗下的楚天房地产公司携手开发的楚天都市熙园项目正式开工。这是楚天地产公司进军十堰的第一个项目，也是十堰城投面向市场转型发展的开山之作，双方将携手打造标杆楼盘。

楚天都市熙园项目位于十堰市茅箭区林荫大道与幸福路交汇处，紧邻十堰市妇幼保健院新址，已经投入使用的柳林中学新校址就在2公里范围内，林荫大道连接天津路、机场大道、发展大道，无缝对接火车站北广场、十堰北高铁站、十堰东高速出口、武当山机场，幸福路连通后将连接民和小区直达浙江路，交通便捷，利于出行。

熙园项目三面环山，占地面积96亩，规划总建筑面积约27万平米，综合容积率3.25，总投资近10亿元，计划工期36个月，由13栋退台式花园洋房与11栋观景高层组成。其中，花园洋房建筑面积约3.2万平方米，高层约15.3万平方米，车位配比为1:1，绿地率大于30%，楼间距最大达86米。营销中心大楼以三阶旋转魔方形态呈现在城市主干道旁，立志打造成为十堰的地标式建筑，在整个鄂西北地区独树一帜。

作为十堰主城区首个高端生态宜居项目，楚天都市熙园项目依山而建，风景优美，园林独特。综合借鉴了武汉及东部沿海地区高端居住区的设计理念，并结合项目自身特点，以新亚洲建筑风格，精心打造多组团建筑层次感，高低有序，简洁高雅，围合式的中心景观与自然景观错落有致，建筑、园林、道路完美结合，一步一景，景随步移。架空层空间，设计会客厅、老年交流空间、儿童游客室、健身空间、亲子阅读室等各个功能相辅相成，打造新型社区邻里关系，满足各个年龄层次的居住舒适度及情感诉求。户型尺寸合理，功能流线流畅不交叉；既具有相应的私密性，又有良好的自然采光、通风；采用大厅、大主卧的设计，合理的厨卫面积，餐厅的良好采光，并给予最好的景观和朝向；空间的利用充分体现出高效与实用；合理分配各种户型的得房率，减少公共交通面积的浪费。楚天都市熙园，必将成为十堰的人居典范之作。

作为项目参建方，新八建设集团、民族建设集团、湖北建盛工程项目管理公司表示，将不负重托，加强协作，科学施工、安全施工、文明施工，高标准、高质量、高效率完成好项目建设任务，将项目打造成群众满意的精品工程、质量可靠的放心工程。

楚天都市熙园项目将于2019年10月开盘。

十堰城投市场化转型迈出创新步伐

楚天都市熙园项目的开工，开启了十堰市城投公司面向市场化转型发展的新征程。

十堰市城投公司的全称是十堰市城市基础设施建设投资有限公司，成立于2001年5月，2004年10月与十堰市城市建设投资开发总公司重组合并，成立了新的“十堰市城市基础设施建设投资有限公司”，加挂十堰市建设投资管理办公室的牌子，实行一套班子两块牌子运行，为该市政府直属的全额事业单位，隶属于十堰市政府。作为十堰市政府唯一一家融资平台，十堰市城投公司主要承担融资投资、城投投资项目协管、土地收储经营等职能。

土地是十堰市城投公司的核心资产，过去该公司主要依托政府的资源和政策优势，虽然通过土地一级市场能获得有限的收益，但没有充分发挥政府资源的特有优势，也没有充分起到引领城区房地产行业健康发展的作用，自身造血功能和偿债能力相对较弱。随着中央对各级地方政府举债发展的全面管控，十堰市城投公司面向市场的转型发展迫在眉睫。

按照党中央进一步深化文化体制改革的要求，湖北日报传媒集团大力推进多元化发展，尤其是文化地产行业，集团一直在努力探索实践转型升级新路径。2017年7月，十堰市城投公司专程赴武汉、荆州、宜昌等地，对楚天地产、省联发投、碧桂园、清能地产、宜昌城投等多个单位进行实地考察，就城投转型发展过程中“政府政策支持、企业定位、战略发展规划、多元化经营发展方向”等难点问题进行了充分的交流，收获颇丰。随即向十堰市政府提出借力借智合作开发房地产的市场改革建议。同年11月，十堰市领导原则同意，本着“平等互利、优势互补、合作共赢”的原则，同意十堰市城投公司出土地，楚天地产出资金，签订《项目合作框架协议》。经过多轮沟通和充分协商，2018年7月底，通过土地资产评估等法律程序和审批手续，双方就地处茅箭区林荫大道与幸福路交汇处，占地约96亩住宅项目签订《项目合作合同》，并定名“楚天都市熙园”，共同投资、共同经营、共担风险、共享利润，楚天地产控股操盘。至此，楚天房地产公司携手十堰城投公司合作正式开始。

十堰市城投公司董事长李勋军表示，楚天地产公司同属国有企业，实力强大，经验丰富，文化底蕴厚重，公信力十足，这既是品质保证，又是信誉担当。选择与楚天地产合作，能够更好地实现强强联合、资源共享、优势互补、互利共赢，即增强市城投公司的造血功能，又能实现国有资产保值增值。作为十堰市重点招商引资项目，楚天都市熙园项目定位精准，坚信一定能打造成为十堰主城区的精品工程和人居典型。相信在不久的将来，双方将有更多的文化地产项目落地开花，结出丰硕的果实。