随著商圈知名度扩大，及台北捷运三莺线的经过，越来越多首购族及退休族涌入三峡北大特区购屋，信义房屋三峡北大店店长李佳谕建议，若要买豪华或丰富公共设施的社区大楼，首推台北大学延伸出去的艺术大道两旁，但若希望1千万元内能买到三房含车位，可选择第二圈外围的住宅大楼。

三峡北大是新北市重划区里住宅区比例最高的区域，以大义路为主，分为树林区和三峡区，集合学校、老街、博物馆，艺术气息浓厚，舒适的生活环境、单纯学区，以及偌大的人行道街廓，是其最大的特色。

房价仍在2字头的三峡北大特区，依据实价登录资料，今年第一季均价约为26.7万元，因房价低，生活品质良好，吸引首购族及退休族等自住客。李佳谕表示，换屋族群可以考虑以松竹梅园主题徒步区为主的远雄、丽宝及皇翔等建案，拥有多元且齐全的公设，包括健身房、游泳池，甚至还有社区大楼标榜有温泉，2房含车位总价约1千万元左右、3房含车位总价为1300-1600万元、4房含车位为1900-2500万元。

首购族或追求低公设，可往第二圈买房，1千万元即能买到3房含车位，并且公设相对较低。

随著三莺线正如火如荼兴建中，对三峡北大房市无疑是一大福音。不过，李佳谕认为，捷运对三峡北大住户非主要重点，反倒是优质的生活品质是最大移居诱因，尤其区内两所国小桃子脚、龙埔国小都是满额学校，因人口数逐年递增，新北市政府预计再增设北大国小，满足当地居民的就学需求。