▲马冈渔村饭店开发案引争议，居民担心百年的石头屋等特色恐消失。（图／记者陈丰德翻摄）

记者陈丰德／新北报导

新北市贡寮区的猫咪天堂「马岗渔村」，因为拥有百年石头屋加上海景壮丽，近年成为东北角最夯的极东秘境，去年开始村中一半土地被建商买走要盖饭店，当地20多户居民面临搬迁危机；开发商「商棋公司」发言人王唯年接受专访表示，渔村当地石头屋及海女文化未来会妥善保留，至于有产权争议的建筑仍期盼用调解方式解决，不得已才交由法院裁定，希望能达到双赢局面。

马岗渔村土地购买开发案至今，当地居民也发起多起抗争，其中最大的争议点就在于要拆除拥有百年以上历史的「石头屋」，是从清朝流传至今的珍贵历史文化，过去东北角有许多石头屋聚落，如今所剩无几，居民最担心的就是原本的聚落样貌被破坏，原始的海女生活等渔村样貌将无法继续传承。

对此，《ETtoday新闻云》独家专访开发商发言人王唯年，他表示长期以来商棋公司多方征询专业人士，为马岗量身设计独特的景观规画，预计设立结合当地景观的低密度生态旅游如文青咖啡屋、海景书店、特产伴手礼小店等，他强调「对于当地的文化资产如石头屋及海女文化，将会予以珍惜保留并融合至渔村文化特色。」

对此宣布参选新北市立委的前台北市副市长李永萍表示，由于100多年来的历史困境，造成渔村住民自己都不知道没有土地权，目前居民诉求就是请文化局划定一个范围，成为文化景观聚落，开发商若同意这个方向，在公听会上就应该直接表态，但在现场却是持反对立场，这就让居民怀疑开发商是否真的会实现诺言。

▼从清朝留存至今的石头屋成为马岗渔村特色之一，如今部分居民却遇上拆屋还地诉讼。（图／记者陈丰德翻摄）

另一个引起轩然大波的争议，就是其中9户居民不同意拿「每坪1万5千元」的拆迁费后走人，开发商就提起「拆屋还地」诉讼。李永萍也指出，按照《文资法》马岗聚落可能如同台北的宝藏岩一样，会采取「活保存」机制，也就是说让海女能继续居住，保持与当地的社群关系及文化原始内涵；若开发商是真心要保留当地文化资产，实在没必要走上最坏的一步，赶走当地开立咖啡馆的青年另外招商，她直说「实在有太多方式可以达到双赢」。

谈到对居民兴讼一事，商棋公司王唯年也喊冤回应：「其实这些有产权争议的建筑，绝大部分都已经过翻修和改建，根本不再是石头屋的旧风貌，而且住部份是新迁户，并不是当地原居民。」他表示，对于争议部分商棋仍愿以调解方式解决，若真协调不成最后才会透过法院来判定 ，对于无产权的居民我们希望以和平方式与其达成协议。

商棋公司近几年在马岗渔村购买土地，欲开发「极东秘境」成为新渔村观光景点。开发单位认为，渔获减少，渔业经济在马岗已不是主要产业，必须让更多休闲、观光产业进驻，增加消费机会，年轻人才有可能回来，活络当地经济。

此开发案虽立意甚佳，但开发商与少数居民双方认知仍有落差，似乎暂时未能找到平衡点，后续端看开发商的智慧和努力，如何与当地有意见的居民进行沟通和协调，或许才能达到双赢。

▼开发商初步规划的马岗渔村开发案旅游蓝图。（图／商棋公司提供）