▲「忠泰凤磐」接待中心外观。（图／翻摄自忠泰房屋网页）

记者黄靖惠／综合报导

国产属标售都更分回户5案、41户包括「耕曦」、「永德言叶」、「全坤威峰」、「忠泰凤磐」、「翔誉双子星」等老面孔，预计下月29日开标，而这5案当中，只有大安区「忠泰凤磐」重新鉴价，每坪底标价降6万元。

此次标售，大安区「耕曦」共有18户，每坪均价98～227万元、大同区「永德言叶」19户，每坪均价79～87万元、万华区「全坤威峰」2户，每坪均价66.7～106万元、大安区「忠泰凤磐」只有1户，每坪均价105万元、三重区「翔誉双子星」1户，含车位每坪均价43万元。

这5案中只有大安区的「忠泰凤磐」重新鉴价、价格微幅下调，国产署说明，该案间隔半年重新标售，为更符合市况重新估价，目前释出1户、约45坪，底标从每坪111万元，降至105万元，预估总价少了270万元。

国产署指出，大安区「耕曦」最近1年内底标调降2次，接近市场行情，本月24日才标脱8户，因而此次标价维持与上次标价相同。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，目前市场热销物件仍以小坪数、低总价产品为主，举例「耕曦」平均每坪单价约128万元，并非当地指标性豪宅，且附近中正、大安区类似物件多，不好销售，预估此次每坪98～227万元底标价仍高，不过若是部分低于100万元，仍有买方有兴趣。

她说明，高资产族群资金回流，有助于高价位房屋销售，不过市场上同类型房屋量体也不小，买方选择多，也不追价，因而单坪价格若超过100万并不好卖，如今都难销售。