二月是東莞傳統樓市淡季，東莞全市新增住宅面積僅7.14萬㎡，環比下降82%，環比下滑59%，市場仍處於從春節假期緩慢復甦的階段，開發商推貨節奏暫時放緩，以去庫存爲主。進入三月，伴隨着粵港澳大灣區規劃綱要的出爐，樓市的供需逐步回暖，開發商躍躍欲試開始推新。

據樓探不完全統計，三月將在東莞推出的純新盤有4個，以剛需洋房爲主，價格均爲待定。另有12個項目加推，洋房的價格範圍在1.29萬-3萬元/㎡之間，還有多個項目推出別墅。

南城剛需洋房稀缺由來已久，萬科金色城品推出建面約92-111㎡三至四房，規劃戶數438戶，當期戶數138戶，可一定程度緩解城區房源緊張的態勢。經過了將近1年時間醞釀的石排旭輝江山墅將首推建面約95-125㎡三房四房洋房。位於常平的常平九里項目也傳出消息可能會在3月份開盤，推出的產品包括建面約95-115㎡洋房以及65㎡LOFT。

位於莞城的豐華瓏遠翠瓏灣加推建面約95-158㎡洋房以及約65㎡臻裝LOFT，樣板房均已開放，洋房均價約3萬/㎡。

3月份在沙田和虎門各有一個項目推新入市，其中沙田萬科大中江南院子預計將加推93-116㎡的洋房，均價達到19000元/㎡；虎門豐泰·灣區風華世家預計3棟洋房將入市，均價達到22000元/㎡。

大嶺山除了蓮湖山莊放出兩套別墅外，鬆湖碧桂園·天鉆也將加推95-110㎡洋房，均價預計達到24000元/㎡。

中堂光大錦堂閣於今年1月開盤推出一號樓，預計三月份推出二號樓，戶型建面約87-109㎡三至四房，均價1.65萬/㎡，釋出約90套房源。

位於麻涌的富盈小時代1棟預計三月底入市，貨量爲168套公寓，建面約31-71㎡一至二房，均價1.4萬/㎡。麻涌碧桂園信鴻·銅雀臺和道滘碧桂園·蘭亭兩個項目，加推新貨都是別墅，價格區間在28000元/㎡到30000元/㎡。

塘廈春暉國際城，預計將推5棟商業住宅樓，戶型建面約116-166㎡，均價爲23000元/㎡。

位於橋頭的保利香檳頌預計將加推97-138㎡洋房，均價達到12900元/㎡；謝崗也終於有了新品入市，星匯·翠峯將加推36、37、38、40、42號別墅，均價僅爲20500元/㎡，也是目前已知在售別墅中售價最低的。