乐居讯2018年已经收官，2019年悄然而至。在2018年里，对于哈尔滨楼市来说，随着政策调控的来临，每月的成交走势也随之表现得起起伏伏，不安现状。据易居哈尔滨公司市场部数据统计，2018年全年哈尔滨商品房共成交97267套，成交面积1094.6万平。

　　 2018全年成交97267套

　　 同比下跌8.12%

　　 2018年楼市表现相比2017年稍逊色了一些。据易居哈尔滨公司市场部数据显示，2018年哈尔滨商品房成交97267套，同比2017年下跌8.12%，成交面积1094.6万平，环比下跌2.04%。

　　 纵观全年成交数据，1、2月随着春节的到来，各大房企推盘节奏放缓，成交新房分别为7938、4987套；而备受期待的“金三银四”、“金九银十”却连连失色，均未破一万大关；5月随着哈尔滨限售政策的出台，导致成交量下降；而6、7两个月是全年表现最亮眼的两个月，成交量均超万套，分别为10518、11071套；进入11、12月楼市进入寒冬状态，成交量小幅下降。

　　 据了解，2018年哈尔滨迎来了调控年。在全国大的调控环境下，哈尔滨也紧跟步伐。5月哈尔滨限售、公积金新政等政策的出台，导致2018年整体成交较2017年有小幅下降。

　　 2018年，哈尔滨房地产市场基本完成了从供不应求到供大于求的转换，楼市理性的状态已成为不争的事实。预计2019年楼市政策仍将倾向于照顾刚需，围绕“房住不炒”的定位，坚持调控力度不放松；整体来看，“量跌价稳”仍是趋势，刚需族迎来了购房的“春天”。

　　数据来源：易居哈尔滨公司市场部