樂居訊2018年已經收官，2019年悄然而至。在2018年裏，對於哈爾濱樓市來說，隨着政策調控的來臨，每月的成交走勢也隨之表現得起起伏伏，不安現狀。據易居哈爾濱公司市場部數據統計，2018年全年哈爾濱商品房共成交97267套，成交面積1094.6萬平。

　　 2018全年成交97267套

　　 同比下跌8.12%

　　 2018年樓市表現相比2017年稍遜色了一些。據易居哈爾濱公司市場部數據顯示，2018年哈爾濱商品房成交97267套，同比2017年下跌8.12%，成交面積1094.6萬平，環比下跌2.04%。

　　 縱觀全年成交數據，1、2月隨着春節的到來，各大房企推盤節奏放緩，成交新房分別爲7938、4987套；而備受期待的“金三銀四”、“金九銀十”卻連連失色，均未破一萬大關；5月隨着哈爾濱限售政策的出臺，導致成交量下降；而6、7兩個月是全年表現最亮眼的兩個月，成交量均超萬套，分別爲10518、11071套；進入11、12月樓市進入寒冬狀態，成交量小幅下降。

　　 據瞭解，2018年哈爾濱迎來了調控年。在全國大的調控環境下，哈爾濱也緊跟步伐。5月哈爾濱限售、公積金新政等政策的出臺，導致2018年整體成交較2017年有小幅下降。

　　 2018年，哈爾濱房地產市場基本完成了從供不應求到供大於求的轉換，樓市理性的狀態已成爲不爭的事實。預計2019年樓市政策仍將傾向於照顧剛需，圍繞“房住不炒”的定位，堅持調控力度不放鬆；整體來看，“量跌價穩”仍是趨勢，剛需族迎來了購房的“春天”。

　　數據來源：易居哈爾濱公司市場部