在北京，買了商鋪，再來購買商品房，還算首套房嗎？
前提條件：本人名下沒有買過商品房。
附加情況：1.一次性全款付清商鋪的錢。
2.貸款購買的商鋪，且貸款尚未付清。
3.貸款購買的商鋪，且貸款已經付清。
不知這3種情況，按北京目前的購房政策分別會如何影響購置商品房，求知情人士能幫忙解答一下。謝謝！
您好！謝邀！
去年也是這樣的情況購買的自住商品房，不受限制。
是的，首套房。
商鋪跟住宅是區分開來的 商鋪屬於商業性質不限購不限貸。而住宅屬於商品住宅 看區域來限制購房條件 商品房貸款是全國性
算啊，這倆是分開的。
哪怕以前商鋪貸款買的也沒啥事，因為那個不是商貸。。
不過應該是在徵信上提現，現在銀行大概率是要求結清才可以。
而且，你還要看下自己是不是企業法人，北京有的銀行現在是不給企業法人批貸的。。。
謝邀。商鋪和住宅在貸款認定上是分開的，所以購買住宅貸款是首套房，不過如果購買商鋪有貸款，可能會影響購買住宅的貸款金額。
不影響，商業持有不影響你的購房
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