▲睽違3年，新莊幸福佳瑪商圈才出現一筆破億元店面交易。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新莊最熱門的幸福路佳瑪商圈，去年曾出現全區最高價店面，中和街、幸福路一處三角窗店面1~3層樓，以總價1.01億元成交，總坪數153坪，換算每坪單價65.8萬元，成為近3年新莊地區唯一1件總價破億元店面交易。經查買方為王姓自然人登記住址，與「正忠排骨飯」本店為同一地點。

實價登錄揭露，中和街1~3層樓店面、總共153坪，以總價1.01億元成交，換算每坪65.8萬元，為新莊近3年唯一總價破億元店面紀錄。經查該店之前租給「金礦咖啡」，現在改由「正忠排骨飯」承租1、2樓店面，預計本月17日正式開幕。

經調謄本資料得知，該筆交易為3層樓，1樓含騎樓空間約36坪、2樓37坪、3樓為22坪，另雨遮、露臺約17坪，買方為王姓自然人登記住址，與目前承租的「正忠排骨飯」本店為同一地點。

「正忠排骨飯」品牌經理王睿翔說明，新莊佳瑪百貨商圈周邊社區型住家居多，屬於新莊相對熱鬧地段，因而搶進熱鬧區段展店，開店前期已準備3個多月、斥資1500萬元經費，重新裝潢店面、購入新設備，預計之後正式營業1樓是點餐空間、2樓是用餐空間，3樓不對外開放，為備料空間。

至於是否為「正忠排骨飯」買下該店面？王睿翔表示，公司於此處開店，仍有租金支出，年租金介於200～300萬元之間，並不清楚背後實際買家身分，話鋒一轉，提到明日（17日）開幕活動準備，一連3天前百名排骨飯享有1元優惠。

記者實地走訪現場，觀察該店周邊生活機能佳，除往返台北火車站公車班次密集外，且中和街與幸福路段交界處，矗立佳瑪百貨吸引連鎖品牌插旗展店，如涓豆腐、瓦城、兩餐韓式料等，以及日本藥鋪、康是美、電信行及UNIQLO服飾品牌，周邊食衣住行育樂不虞匱乏。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新莊幸福路佳瑪商圈涵蓋中和街、中榮街、中平街跟幸福路段，周邊店面十分搶手，多採挑高設計、實際使用坪數大，以一般店面來說，平均成交單價落在70~80萬元左右。

大家房屋幸福中平店店長簡池羽說明，該店為中和街上三角窗店鋪，店面面寬大、招牌醒目，具廣告效益，平均1樓單價破百萬元、2樓單價40萬元、3樓單價30萬元左右，據了解，先前業者年租達300萬元，換算下來投報率達3%以上，也吸引投資者目光。