3月接近尾聲，杭州樓市的回暖已不再是流於觀感表面，土地市場已通過多宗地塊封頂加自持刷出了熱度，新房市場的整體成交也在回升。

3月成交價格方面，整體表現平穩，截至3月38日，杭州市區新建商品房成交均價爲26502元/㎡，其中普通住宅（不含別墅排屋產品）成交均價約25243元/㎡，較2月份微跌4%。這和3月簽約量較大的樓盤多1、2字的均價有關，如名城博園、華夏四季、越秀西海岸等。

隨着這些樓盤房源的減少，後續高地價新盤的入市，新房市場的預期依舊是價格會穩中有升，近期一些開盤的項目中不管是突破限價的新盤，還是老盤加推，都出現微漲的跡象。

在3月新房房價漲跌榜中，我們也發現了價格上浮樓盤要明顯比下跌的多。在統計的300多個樓盤中，我們分別將3月的成交數據與2018年12月的進行了對比，其中普通住宅的產品中，除沒有可對比數據的樓盤，價格上漲的比下跌的多18%，排屋別墅漲與跌的平分秋色，酒店式公寓則漲價的壓倒性多於價格下調的。

新房地圖

餘杭

餘杭3月二手房均價21239元/m?

餘杭2月二手房均價21081元/m?

環比上月上漲 0.75% ，同比去年同期上漲 3.60%

來源：餘杭晨報、樓市杭州、安居客

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