關於一個95後買房的經歷（環京周邊）

首先，介紹一下我自己：95後，已婚。目前和在北京工作，是18年11月結婚，18年年初買的房子（老家縣城），19年年初賣了老家的房子，原因有三。

1、老家的房子是屬於一個老小區，小區很大，我估計的有50多棟樓吧，是我們家那邊最大的小區了，小區位置還可以，前面是一個中學一個小學，後面是一個公園。但是剛才也在講了，因為是那種很老的小區，所以小區的物業啊，環境啊，綠化啊（根本沒有）設施什麼的都很差，而且多數都是伴讀的家庭在這邊買的房子，孩子挺多，蠻吵。

2、房貸每個月還3K左右，一年的利息均在1W+，而我和對象都在北京，公公婆婆在老家的村子裡，家裡還有奶奶，他們也不願意去住。所以我們這個房子基本上從結完婚就一直空著。另外我家和我對象家離得挺近的，過年回家的時候也是他家住幾天，我家住幾天，樓房我們也沒去住，因為一年就回來幾天，想多陪陪家人，另外你知道孤孤單單的兩個人住樓房有多麼沒意思嗎？？？

3、租出去的話，一年租金也有在1W5上下，這都不夠我倆還利息的好嗎？而且我們連住都沒住，是捨不得租出去的。

所以，經過和家裡的一致協商，我倆打算把這個房子賣了，連傢具帶家電。房子一掛給中介，一天內就好幾個買家去看房子。開始我並沒有想到我們的房子能那麼快的賣出去，所以在掛出去的第三天，我接到了我對象的電話，他說：「我告訴你個好消息和一個壞消息，好消息是咱家房子有人交定金了，壞消息就是，咱倆沒有家了!」聽到這句話我心裡咯噔一下。

買我們房子的人是一對夫妻，有兩個娃，男的在天津上班，女的在家看孩子，他們用的公積金貸款，估計的要7月左右才能下來辦下來，因為交了定金，所以就要辦過戶手續了，房子買的時候寫的是我對象的名字，他留在家裡辦手續，年後我就先回北京了。

當時我們把房子賣了的時候，我們就想在河北周邊買，因為早在16年年初的時候，我們就想在固安買房子，那會固安才9K左右吧，還是最高了。但是家裡不同意，覺得我們倆的壓力太大，沒有必要買，因此就錯過了9K的固安時代。所以這一次我們不想錯過了，因此我們兩個人就踏上了河北買房之旅。

切入正題.............................................................

2019年3月初--白溝

為什麼選擇白溝呢？其實我們最開始的時候是想在固安或者涿州買的，這兩個地方整體來說已經形成一個規模了，投資的話本錢需求較大，看到固安的房價，我只好說再見了。而且目前也拿不出太多的錢，所以只能考慮1W以下的項目。

白溝這個地方距離雄安新區比較近，好像也就2公里的距離吧，過了榮烏高速就到雄縣了，而我從北京南到白溝站只花了一個小時的時間，下了高鐵就有銷售過來接站。

先說下我到白溝的一些感受吧，白溝其實挺小的，出了高鐵站就有很多穿西裝的人在接站，應該是銷售。看來真的有很多人到白溝這邊買房子。聽我們的銷售說，白溝站是劃入雄安新區裡面的，而且白溝去年的GDP已經超過高碑店市，因為箱包帶動白溝GDP。"我也沒有去搜相關的數據，大家有興趣的話可以自己搜一下，因為畢竟人流帶動物流，物流帶動經濟嘛。

我看到白溝大街小巷全都是箱包網供、拉鏈、原材料的店，整體感覺就是鄉鎮的風格。但是高檔小區也不少，好的每平米1.3-1.4W左右，最低房價在8K左右，我大概的看了兩個項目，讓銷售給算了一個價格，首付大概需在40W吧，包含車位。首付可以分期一年，這一點還是比較好的，可以緩解一些壓力。交房時間大概都在2022年左右，要是現房的話，價格會更貴一些。

另外，目前在河北周邊只有涿州不限購，其他地方都需要社保和納稅的資質。

...................更新一波....................................

2019年3月中旬--高碑店、白溝新城、固安牛駝孔雀城

本來打算早上從南站坐高鐵到霸州，去看牛駝的孔雀城，但是早上沒趕上車，就臨時改簽從北京西到高碑店，半個小時的車程（不得不感嘆我們的高鐵速度真的666啊）

先說一下，我是在軟體上約得銷售，所以下了高鐵，銷售就在高鐵站等著了，他開車從高鐵站先帶我們去的高碑店市裡，半個小時的車程。給我的感覺就是，整體比之前去的白溝好很多，街道寬敞整潔，也有高樓大廈，小區也高檔很多。而且也都要建完了，交房幾乎都在2021年左右。沒有車位綁定，均價在9K-1W左右，首付也可以分期，之前高碑店市限購了，近期要解除限購，但是正式的通知還沒發下來，所以只能是等消息。

隨後我們又去了白溝，高碑店市到白溝的話開車40分鐘左右，銷售帶我們看了一個高檔的小區，均價1W+，首付40%可分期，前期要交27萬，有車位綁定。是個不錯的小區，有別墅，有洋房，還有高層。看的人也挺多的，更多的是組團來看的，聽口音應該是山西那邊的。難道都是煤老闆來的嘛？（哈哈，開玩笑啦~）

中午銷售帶我們吃了飯，這個銷售還挺熱情的，照顧的也到位。

下午去了牛駝，開車開了一個小時左右，我在車上睡著了。過了牛駝收費站，路邊就有好幾個銷售站著發傳單，應該都是房產的銷售。整體來說牛駝環境還是挺好的，真的非常適合養老。如果想給爸媽在北京周邊買一套養老宜居的房子那牛駝真的非常適合！

到了牛駝孔雀城，見到了那邊對接的銷售，先是講了規劃圖和沙盤，給算了一個戶型。均價在9K左右，好一點洋房或者別墅我也沒問哈，因為我根本買不起！

這裡再說一下華夏的開發商，他真的很注重客戶的體驗和感受，在售樓處有孩子玩的地方，還有免費的糕點和零食供客戶享用，我們換了三個地方，每到一個地方就有工作人員給倒水。還是蠻享受的，舒適度較高。

華夏的每個項目都是給做了樣板間的，我們特意去看了樣板間，裝的不錯，我比較喜歡那種寬敞的陽台和飄窗，他們設計的很好。我其實更心儀這裡，相比之前在網上的一些評論說華夏的項目不好之類的，我覺得完全沒有這樣的擔憂。不足之處就是，整個小區很多的別墅（不，應該是說整個園區/或者說公園更為恰當，因為這個項目太大了），入住率卻很低，聽銷售說是因為好多北京人在這邊買房子只是偶爾過來住一下。那應該還是挺安逸的。當天是他們本來開盤的日子，但是因為某種原因沒開成（我也不知道為什麼）

返回北京到家的時候已經8點多了，一路上暈車，差點就成了個廢人！

看河北的房子看的有點抑鬱了，感覺有錢人是真多啊。果然我是個窮人（哭泣臉）

最近總覺得感覺飄忽不定，看不到未來。25歲左右的年齡，到底該何去何從啊？和同事吃飯的時候，她之前留學德國，說人家「歪果仁」就不會把房子看的這麼重要，租一輩子房子的人大有人在。怎麼我們中國人就非要在一個房子上費盡苦心，給自己這麼大的壓力呢？

更新一波........................................................

本來和大家說要去涿州的，但是我對涿州一直都屬於「不感冒」的狀態。本來都訂好了車票，但是又退了，因為近期生病了，一直在跑醫院，果然本命年就是過得不舒坦啊~~~

在這裡給大家一個建議，如果你在房山或者北京西站附近上班，你可以考慮涿州的房子，因為涿州高鐵半小時到北京西站，涿州也有直達北京的公交。雖然我沒去過，但是提前和那邊的銷售了解一下感覺交通還是挺方便的，正因為涿州沒去，我在這裡我就不多說了。大家感興趣的話可以自己去看看。

實話講，就我目前的狀態來看，感覺沒房子是個很沒有安全感的狀態，心裡真的很不踏實。甚至都想著如果河北買不上，我就回我們市裡面買房子——赤峰（內蒙的三線城市）我在某同城網站上搜房源，看看情況。也著實是嚇了我一跳，赤峰的房子漲到了1W+，最便宜的也沒低於8000塊錢。是因為赤峰在明年這個時候通高鐵了，所以才漲到這個模樣嗎？我問了朋友還有幾個中介，有兩個心儀的小區，都是我比較喜歡的loft複式，打算五一放假的時候回去看看。

……………………………………

但是天有不測風雲啊，突然間的一個消息，打破了我的計劃........

某天晚上，我接到了哥嫂(娘家的哥嫂)的電話，他們說他們在燕郊訂了一套房子，我簡直是不敢相信，冒出了幾個和大家一樣的問題，1>燕郊不是限購了嗎？2>資質是怎麼解決的？3>房價多少？（PS：在這說一下,燕郊是環京周邊我唯一沒有考慮在內的地方，因為漲跌很嚴重啊！！！）

聽了我的問題，哥嫂給我一一解答，房子是商住兩用房，40年產權，所以不用辦資質。首付百分之50%（可分期，交房之前還完）剩下50%做貸款10年還清，月供在7K-8K之間，房子是複式，上下兩層，層高6米，110平左右，也算是正正經經的兩層樓高度。單價在12500-14000之間。

聽了我很心動，但是這個首付著實讓我很有壓力。哥嫂就說讓我先去看看。而且這個房子挨著順義挺近，後期地鐵22號線平谷線在小區3公里的地方有一站。

我和對象兩個人商量了一下，挑了個周五晚上就直奔燕郊，在哥嫂家住了一晚。第二天早上銷售就帶我去看了房子。實話講，感覺燕郊這幾年發展的挺快的，我在16年年初的時候去過一次燕郊，那個時候的燕郊還是一個城鎮的模樣，現在看來不遜色於一個市的綠化和發展（自我感覺，勿噴！）

到了售樓處，我們就看到有好多人，小區很大，綠化也很好，周邊除了醫療外，交通和教育都很便利，挨著小區就有一個小學，小區內部有一個自己的幼兒園，萬科的物業。整體感覺都是高檔小區的模樣。銷售帶我們看了沙盤講了一下小區周邊的情況：鄰著京平高速、有直達望京和國貿的公交。隨後在銷售的帶領下看了樣板間，我簡直就是太喜歡了，完全是我的理想型。大落地窗，雖說是複試但是一點都不矮，也不壓抑。

給大家看幾張照片哈