今日，吳江太湖新城出讓1宗住宅用地，地塊位於太湖新城（鬆陵鎮）秋楓街東側體育路北側，出讓面積5.7萬㎡，容積率1.0-1.7，建築面積9.7萬㎡，總起始價12.3億元，起拍樓面價12706元/㎡，最高有效樓面價爲20329元/平。

　　該地塊備受衆房企熱搶。據悉，新城、美的、新希望、金地、中樑、金輝、旭輝、招商、中南、景瑞、合景、正榮、中建一局等企業均對該地塊感興趣，在自由競價階段已有16輪出價，最高報價達到了“現房前一手”價格這一位置。最終激烈競價30輪，蘇州城投地產以總價16.8億拿地，成交樓面價17295元/平，溢價率36.11%。需要現房銷售。

　　地塊條件優越，緊靠地鐵4號線顧家蕩站，周邊還有吳江中學、新城吾悅廣場、華潤萬象匯等，配套齊全。

　　目前吳江太湖新城鮮少在售新房，北極星尚雅苑、首開玖瓏灣、華潤萬象匯已賣完、蘇州灣天鉑僅有商鋪在售。銀城萬科蘇河灣現僅有138平米房源，僅剩5套，116、162平米房源已售完，成交均價25000元/平。待入市地塊樓面價都在萬元左右。

　　地塊毗鄰昔日地王和現地王，旁邊港中旅地塊樓面價15895元/㎡,該項目規劃已出，共規劃了17幢住宅小高層爲9棟15層，洋房爲8棟11層。亨通地塊樓面價18156元/㎡，亨通項目規劃了9棟高層加34棟聯排別墅。

　　此次出讓地塊起拍價低，溢價空間大。成交樓面價17295元/平超過了昔日地王港中旅地塊樓面價。而該地塊容積率1.7，亨通地塊容積率1.2，從容積率來看，亦超過地王亨通地塊地價。2019場場土拍火爆，開發商們信心重振，拿地積極性顯著提升。土拍作爲樓市的風向標，也預示着市場回暖大勢所趨。

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