今天，濱湖2019年“大新專”重點項目投資計劃曝光，包含39個續建項目和11個新開工項目，總投資額1043.12億元。

而大家關心的寶能CBD、聯投中心書城、濱湖水街、省立醫院老年康復中心、同慶樓濱湖酒店、合肥市婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院等都有了最新消息。

一起來看下。

濱湖2019年“大新專”重點項目投資計劃截圖

 NO.1｜壹

目前續建項目：2020年能完工？

商業類

1、合肥寶能CBD一期，項目位於華山路與雲谷路交叉口，總建築面積約75萬㎡，建築內容包含辦公、商業、五星級酒店等，總投資60億。

建設起止年限：2014.12-2020.04

截止2019年1月底進展情況：主體結構施工。

2、合肥星泓金融產業城：建築面積約23萬㎡，建設2幢20層辦公樓及商業裙房、2幢23層住宅、1幢45層超高層住宅、10棟6-11層洋房、地下2000㎡農貿市場及機動停車位1590個，總投資50億元。

建設起止年限：2016.2-2020.04

截止2019年1月底進展情況：主體結構施工。

3、濱湖水街項目：建築面積30萬㎡，擬建包括商業、酒店、辦公等業態的精品特色街區，總投資30億元。

建設起止年限：2017.02-2020.12

截止2019年1月底進展情況：主體結構施工。

書城和場館類

1、聯投中心書城：建築面積約62萬㎡，擬建圖書城及相關文化產業項目，總投資約30億元。

建設起止年限：2016.05-2020.04

截止2019年1月底進展情況：主體結構施工。

2、濱湖中心檔案文史方誌館（濱湖中心4號樓）：總建築面積6.16萬㎡；地下一層，地上七層，建築功能爲檔案、文史、地方誌館、儲藏室及配套設備用房車庫。總投資3.68億元。

建設起止年限：2016.02-2019.12

截止2019年1月底進展情況：1、土建工程：地基與基礎分部工程、主體結構施工均已完成；2、裝飾工程施工中。

3、安徽創新館（安徽省城鄉規劃展示館暨合肥市規劃展示館）：總建築面積約8.2萬㎡，主要由省館（建築面積2.2萬㎡，地上三層，建築高度21米）、合肥市館（建築面積1.8萬㎡，地上三層，建築高度18米）、15個地市館（建築面積1.2萬㎡，地上兩層，建築高度14米）組成，總投資10.66億元

建設起止年限：2016.02-2019.12）

最新進展情況：4月份已經開館。

金融類

1、新華人壽保險總部基地：建築面積50萬㎡，建設運營中心、客服中心、呼叫中心、網絡服務中心、研發中心、數據中心、培訓中心等配套設施。總投資128.21億元。

建設起止年限：2015.01-2020.04

截止2019年1月底進展情況：主體結構施工。

2、人保財險華東運營中心二期項目：建築面積22.4萬㎡，建設電銷話務中心等，總投資25億元。

建設起止年限：2015.06-2019.12

截止2019年1月底進展情況：結構封頂。

3、中信銀行後臺呼叫中心：建築面積約15萬㎡，擬建設總行呼叫中心項目，總投資20億元。

建設起止年限：2017.05-2020.04

截止2019年1月底進展情況：基礎施工。

4、前海人壽全國後臺總部：建築面積約38萬㎡，建設覈保中心、理賠服務中心、運營管理中心、IT研發中心、數據中心、災備中心、培訓中心、華東區業務發展中心、綜合後勤中心及安徽運營總部等，總投資約20億元。

建設起止年限：2013.12-2020.04

截止2019年1月底進展情況：主體結構施工。

5、金融服務區三期：總建築面積10萬㎡，主要建設教學樓、科研樓、報告廳、宿舍等主體工程，以及食堂、健身中心等配套工程。總投資7.86億元。

建設起止年限：2017.06-2020.04

截止2019年1月底進展情況：1#~3#樓外窗及幕牆玻璃安裝完成，4#~8#樓外窗框及玻璃安裝完成80%。

6、徽商銀行後臺基地：總建築面積約22萬㎡，規劃建設綜合辦公樓、檔案管理中心、附屬配套樓等，總投資14.3億元。

建設起止年限：2015.02-2019.12

截止2019年1月底進展情況：主體結構基本封頂，進入內外裝飾階段。

醫療衛生類

1、省立醫院老年康復中心：總建築面積95萬㎡，建設內容有老年養護中心、老年公寓、老年病慢病研究中心、健康管理中心、護理培訓中心等及相關配套設施。總投資40億元。

建設起止年限：2016.12-2021.12

截止2019年1月底進展情況：基礎建設。

教育類

1、南寧路初中：總建築面積4.7萬㎡。其中，地上工程建築面積4萬㎡；地下工程建築面積0.7億元。總投資2.3億元。

建設起止年限：2018.11-2020.11

截止2019年1月底進展情況：主體建設。

2、南寧路小學：建築面積3.3萬㎡，建設教學樓、實驗樓、綜合樓、音體樓及相關配套設施。總投資1.6億元。

建設起止年限：2018.11-2020.11

截止2019年1月底進展情況：主體建設。

點評：1、不管是商業CBD、亞洲最大的書城、省立醫院老年康復中心還是金融基地建設，很多都是“滅霸級”的存在，最終必將拔高濱湖新區知名度、認可度以及土地價值。

2、以上項目完工時間基本在2019-2021年，但部分項目習慣性“磨洋工”，不要期望太高，“主體結構施工”本身就是模糊詞。

3、南寧路小學和南寧路中學位於金融後臺基地板塊，今年9月有望投入使用。

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NO.2｜貳

計劃開工的項目：金融後臺基地值得期待！

1、同慶樓濱湖酒店：佔地25.82畝，將打造成集餐飲、客房、會議、娛樂爲一體的綜合性服務設施項目，建設後將擁有不低於400間高標準客房。

建設起止年限：2019.4-2022.6

2、方興大道（滬蓉高速-包河大道）：道路全長爲4.7千米，工程建設內容主要包括：道路、橋樑、排水、綠化、交通、信號監控、照明、電力（土建）工程等。

建設起止年限：2019.3-2021.12

3、濱湖新區雲谷學校：佔地120畝，建築面積約6萬㎡，計劃規模爲15年制72個教學班，其中幼兒園12個班、小學36個班、初中12個班、高中12個班。

建設起止年限：2019.3-2021.9

4、雲谷路小學：總建築面積2.34萬㎡，規模54個班。

建設起止年限：2019.10-2020.8

5、合肥市婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院：佔地約63畝，設計住院牀位爲600牀、口腔醫院牙科治療椅300牀；總建築面積8.7萬㎡，主要包括：婦幼保健主樓、口腔醫院主樓、後勤保障用房、行政科研用房，以及人防、設備用房等附屬設施。

建設起止年限：2019.6-2022.10

另外，雲川爲民服務中心、九華山路社區公共服務中心均在列。

NO.3｜叄

爲什麼買房，推薦濱湖新區？

以下4個答案，在朋友圈不斷刷屏。

答案一：安徽省委、省政府在濱湖；

1、老省政府未搬遷至濱湖前，在長江中路，市府廣場，正兒八經的市中心；

2、市政府搬遷至政務區，政務區成爲合肥的富人區；

3、新省府在濱湖，醫療、教育、環境、交通等資源，都會逐漸向這裏傾斜。

答案二：全國五大金融基地在濱湖；

2013年6月，工商銀行後臺中心成爲首個落地投運的總部後臺。目前合肥國際金融後臺基地已成功吸引建設銀行生產基地、中國銀行客服中心等23家總行級金融後臺機構，以及軟通動力、華拓金融、光谷金融港等知名金融外包企業和產業服務平臺入駐，總投資額約280億元，提供就業崗位超過10萬個。

據介紹，合肥國際金融後臺服務基地未來將吸納10萬~15萬人的相關從業人口，逐步成爲國際化金融後臺服務基地、國家級服務外包產業園區和安徽總部經濟和現代服務業的示範區，使金融後臺業成爲合肥市乃至安徽省的主導產業之一。

答案三：全國百強開發商扎堆濱湖；

目前全國TOP20開發商紛紛進駐濱湖，比如融創、高速、信達、萬科、旭輝、綠城、金茂、招商、龍湖、保利、恆大、聯投、中海、寶能等等，開發商擠破頭的區域，一定是買房值得關注的區域。

答案四：合肥房價第二貴，環境最好，最適合居住、最具升值潛力的區域；

1、濱湖區規劃之初，完全按照國家級新區的標準建設，三縱四橫交通網，規劃4條地鐵線路貫穿濱湖（地鐵1號、5號、7號、8號線）；

2、“一湖六園”的自然環境：巢湖；十五里河公園、塘西河公園、金斗公園、方興湖公園、萬畝櫻花園、濱湖溼地公園；

3、幾乎每一個小區配備一個商業綜合體，大型商超集羣，融創茂、銀泰城、保利茂街、聯投V街、首創奧特萊斯、佳源廣場、利港廣場、悅方ID MALL、世紀金源購物中心、高速時代廣場等……

4、教育資源來看，師範附小、屯溪路小學、46中、48中等等，並且教育資源還在不斷增加中……

NO.4｜肆

濱湖買房：新房1.9萬/㎡起步！

毛坯高層1.9萬/㎡、裝修高層2.2萬/㎡、毛坯洋房2.4萬/㎡，是目前濱湖房價體系。

主要來說，有這些選擇：

1、濱湖啓動區：以二手房爲主，濱湖世紀城附近，均價1.7-1.9萬/㎡左右。

2、金融後臺基地：北邊主要是雙本學區房，價格基本在2.2萬/㎡以上；目前熱度集中在板塊南4大純新盤，即：

濱湖榮盛華府毛坯備案價1.9萬/㎡；

新城濱湖雲境裝修高層2.1萬/㎡；

金鵬壹品天成預計毛坯1.9萬/㎡；

綠城招商誠園放風價2.2萬/㎡。

3、環湖CBD板塊：土地利用飽和，板塊小戶型基本清盤。信達公園裏、高速時代公館、融園、文一塘溪津門等全部是大戶型，以改善爲主。

4、省府板塊：主要有三類

第一類：葛洲壩中國府、葛洲壩紫郡府低密、科技洋房，5月份都有加推計劃。

第二類：招商雍華府、新城合肥大都會、濱湖金茂悅和碧桂園中堂，目前小戶型去化較快，貨量不多。

第三類：是融創BH2018-02號地塊、綠城+禹洲BH2019-05地塊，以及旭輝BH2019-12地塊，備案價包含毛坯1.9萬/㎡，再加上裝修部分。至於裝修部分多少，只能等最後官方公佈。

 NO.5｜伍

結語

過去12年，濱湖新區經歷了“跨越式”發展，交出的成績單也是有目共睹的；而未來的濱湖新區，依然值得期待。

這張安徽的“名片”，必定是安徽的驕傲！我們一起期待！