林三淡挥别鬼城？店面卖出破亿新高价

记者刘雅文、胡克强／新北报导

新北市林口、三峡、淡水，因为空屋多、房子难卖，被网友戏称鬼城，但现在似乎不再凄凉！有投资人看准区域发展，捧著重金来投资，像淡水的中山北路上就有店面以破纪录1亿1277万成交，创下淡水新市镇新高价。

三立记者：「过去网友常说林三淡鬼城，林口、三峡、淡水，空屋多、房子难卖，不过现在在淡水出现了亿元店面成交。」

大大的招租布条晾在上头，淡水新市镇的中山北路上，今年新完工的社区出现破记录的最高价店面，总坪数大约164坪，成交总价为1亿1277万元。

附近业者：「这边的路段不错啊，（房子）都卖蛮快的欸，这边都算蛮快的。」

根据实价登录，这店面在今年4月卖出，包括1、2楼还有4个车位，目前开出月租金25万元，依照成交总价计算，店面租金报酬率大约有2.66%。

房仲业者张瀞匀：「行政中心也是在这个商圈，所以它目前点灯率是最高的，入住率也是最高的部分，所以它其实这个店面来讲的话，它之后可以做为像是出租给银行，或者是一些连锁业者做使用。」

另一边林口也开始热络起来，总计有13笔的上亿店面成交，最高的是3亿5488万在去年顺利成交，最新一笔则是约300坪的店面，以1亿6400万转手，而且都集中在中山路上。

房仲业者谭淑妃：「林口要有这么大坪数的店面其实也很少，未来他们那个店面是可以做大型的连锁店或是医美诊所、银行都很方便，而现在这一年多来大部分都是以自住客为主。」

尽管陆续有上亿店面成功卖出去，但周围还是有相当比例的空屋闲置，三井Outlet带动林口商圈成形，力甩林三淡魔咒。

南极大陆有丰富的淡水资源为什么还是干燥呢？