碍于消防法等规定，梯厅严格的规范，国内新盖社区大楼公设比超过3成为常态，除了花钱买公设，也因此拉高每人平均居住面积，根据主计处统计资料，102年至106年，每人平均居住坪数逐年增加，5年来每人增加一坪。

内政部日前公布去年第四季住宅资讯统计汇报，平均每户居住建坪，从102年的43.45坪，增加至45.04坪，而平均每户人数由3.21人降至3.07人，致使每人居住面积由102年平均13.54坪成长至106年的14.67坪。

短短5年平均每人居住坪数增加一坪，淡江大学产经系客座教授庄孟翰指出跟两部分有关，其一为人口减少，每户家庭人数降低，居住面积因此增加，并非是所得提高。另一原因则是消防法规，及现代人注重生活品质，社区大楼的公设比提高，曾有数据统计台北市住宅公设比平均达34.5%之多。

主计处曾对外表示，国人居住品质逐年提升外，社会结构转变，使一人户比重逐年提升，使得每人居住面积逐年上升。从长期趋势看，每户居住坪数呈现上升趋势，以1988年来说，平均每户居住坪数仅32坪，现在已经增加到45坪，30年来每户居住空间增加四成。

长期以来，国内公设计价制度一直备受抨击，近期内政部更推出将净坪价等试算机制纳入实价登录揭露资讯，庄孟翰认为，政府推动的实价登录机制，一直被质疑包含不实价的问题，至于公设计价是否需要归零，应更贴近消费者需求，再推出符合市场需要的政策。