工商时报【郭及天╱新竹报导】

竹北豪宅「富豪至尊」昨（31）日以底价6.12亿元整栋进行四拍，虽然已排除租约、底价低于行情，但仍无人进场投标，最终由债权银行华泰商银承受。

「富豪至尊」因建商丰富建设财务问题，2015年时由华泰银行以底价8.5亿自行标售，去年下半年华泰银委托台湾金服代为标售，底价从一拍的9.59亿一路降至三拍的6亿元都乏人问津。今年在法拍市场再重启拍卖，底价从一拍的11.38亿一路降至昨日四拍的6.12亿元，也都没有人进场投标。

「富豪至尊」这次底价降至6.12亿元，等于每建坪单价已降至1字头行情，远低于周边同质性豪宅每坪约24∼28万价格，加上1、2、4楼低楼层原出租给纽约国际行馆公司开设坐月子中心，以及17、19楼丰富建设董事长黄珮萦自住，但租约已被新竹地院排除，成为点交物件，卖相增加不少，不过仍未有投资人进场投标。

誊本资讯显示，华泰银行拥有该案债权约6.84亿元，华泰最终在四拍以底价6.12亿元承受，应是体认到建商实难清偿债务，市场人士认为，该案最终还是会由华泰银行再端上市场标售。