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@羊羊羊：

本人夫妻两，杭州一套房（已卖），在未来科技城买入一套（贷款），在临安购入一处（贷款），现在还能参加杭州新盘的摇号吗？

答：临安不限购，你们可以参与杭州新盘的摇号。

一个家庭可以在杭购置两套房产，你们夫妻俩名下在杭州限购范围内仅有一套房（有贷款），所以你们还可以再购置一套房产，属于二套，可以参加摇号，但是不受“无房家庭”政策的倾斜，且贷款首付至少6成！

政策补充：自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。

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@MISSYA：

单身女生，自住加投资，预算在350万，上班在滨江，萧山和江干区的楼盘，哪个前景好？其他有适合的楼盘么？谢谢。

答：首选关于前景的问题，这个仁者见仁智者见智了，如果你在滨江上班，自住的话，肯定是萧山区的楼盘距离上更合适你。

至于350万左右，萧山区可以买到萧山经济开发区或者北干的90方新房，不管配套还是交通都还是方便的。而这个总价，江干区可以选择的是七堡、艮北的房子，从现有城市界面来讲不如萧山北干，但胜在主城区三个字，毕竟很多购房者迷“主城区”这三个字。

至于其他合适的楼盘？如果你不想换工作，又希望能自住的，那还是选萧山吧，至少距离还近，太远的没必要折腾。

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@沉默是金：

你好，请问临安青山湖科技城有没有值得推荐的楼盘？准备首付四十万内，离轻轨近，另外还问下，您认为这个板块未来发展如何？适合自住或半投资吗？求建议，谢谢。

答：青山湖板块目前有一批靠近轻轨的项目，像是中天珺府、越秀·西海岸、天阳蔚蓝等，均价基本保持在16000元/方-19000元/方，遗憾的是，该批项目小户型较少，大多在92方以上，每套总价最低在150万左右，首付40万内有一定困难。

目前未来科技城板块热度持续不减，上个月良渚、闲林等地土拍溢价率飙升，都说明城西未来的潜力，随着轻轨开通，必定有大批城西上班族涌入，人气不会太差。

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@柠檬加咖啡

女朋友在西溪上班，我在九堡客运中心上班，想买婚房，总价400万内的都可以接受，要求位置能跟我们上班的地点不要太远，如果有地铁就更好了，买哪里的房子好？

答：您好，首先祝你和女朋友爱情甜蜜，入住满意的婚房。你和女朋友工作的地方有一定的距离，想两边都近有一定的难度。九堡附近的地铁盘，还是有一定选择的余地。地铁翁梅站，绿地艺尚府项目将于近期加推建面89-120㎡产品，均价在20200元/㎡。同一站点，金辉江山云著近期也有面积段为97-122㎡房源在售，均价26189.65元/㎡，其中装修标准3500元/㎡，都比较方便。

从工作点中间考虑，三湘印象森林海尚位于地铁彭埠站，预计4月加推2#、14#楼，户型面积114-129㎡，均价45800元/㎡。地段不错，上下班也更加方便，只是略高于您的预算。

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@张张张

在钱江新城上班，名下有一套面积50方的公寓，公寓就在理想银泰城，当初是全款买的，想卖掉做首付，换一套两房或者三房的小户型的住宅，可以当婚房，像我这种情况，哪些楼盘比较适合买？

答：50方的公寓卖掉的话，按照当地的均价来估算，预计可以卖100万，100万做首付，楼主可以选总价350万内的房子，这个价位选择空间，主要在余杭、萧山，主城区的选择较少。楼主在钱江新城上班，可以选择较近的板块，楼主不妨先去看看艮北新城一带、下沙一带、萧山的南部卧城一带和余杭的临平一带。杨柳郡、都会钱塘、龙湖春江天越、印江南都可以考虑。如果想选择大户型，可以选择临平板块地铁九号线周边的楼盘，上班地铁直达，上坤山语四季、艺尚府等都可以考虑。