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@羊羊羊：

本人夫妻兩，杭州一套房（已賣），在未來科技城買入一套（貸款），在臨安購入一處（貸款），現在還能參加杭州新盤的搖號嗎？

答：臨安不限購，你們可以參與杭州新盤的搖號。

一個家庭可以在杭購置兩套房產，你們夫妻倆名下在杭州限購範圍內僅有一套房（有貸款），所以你們還可以再購置一套房產，屬於二套，可以參加搖號，但是不受“無房家庭”政策的傾斜，且貸款首付至少6成！

政策補充：自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內（包括上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。

2

@MISSYA：

單身女生，自住加投資，預算在350萬，上班在濱江，蕭山和江乾區的樓盤，哪個前景好？其他有適合的樓盤麼？謝謝。

答：首選關於前景的問題，這個仁者見仁智者見智了，如果你在濱江上班，自住的話，肯定是蕭山區的樓盤距離上更合適你。

至於350萬左右，蕭山區可以買到蕭山經濟開發區或者北乾的90方新房，不管配套還是交通都還是方便的。而這個總價，江乾區可以選擇的是七堡、艮北的房子，從現有城市界面來講不如蕭山北幹，但勝在主城區三個字，畢竟很多購房者迷“主城區”這三個字。

至於其他合適的樓盤？如果你不想換工作，又希望能自住的，那還是選蕭山吧，至少距離還近，太遠的沒必要折騰。

3

@沉默是金：

你好，請問臨安青山湖科技城有沒有值得推薦的樓盤？準備首付四十萬內，離輕軌近，另外還問下，您認爲這個板塊未來發展如何？適合自住或半投資嗎？求建議，謝謝。

答：青山湖板塊目前有一批靠近輕軌的項目，像是中天珺府、越秀·西海岸、天陽蔚藍等，均價基本保持在16000元/方-19000元/方，遺憾的是，該批項目小戶型較少，大多在92方以上，每套總價最低在150萬左右，首付40萬內有一定困難。

目前未來科技城板塊熱度持續不減，上個月良渚、閒林等地土拍溢價率飆升，都說明城西未來的潛力，隨着輕軌開通，必定有大批城西上班族涌入，人氣不會太差。

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@檸檬加咖啡

女朋友在西溪上班，我在九堡客運中心上班，想買婚房，總價400萬內的都可以接受，要求位置能跟我們上班的地點不要太遠，如果有地鐵就更好了，買哪裏的房子好？

答：您好，首先祝你和女朋友愛情甜蜜，入住滿意的婚房。你和女朋友工作的地方有一定的距離，想兩邊都近有一定的難度。九堡附近的地鐵盤，還是有一定選擇的餘地。地鐵翁梅站，綠地藝尚府項目將於近期加推建面89-120㎡產品，均價在20200元/㎡。同一站點，金輝江山雲著近期也有面積段爲97-122㎡房源在售，均價26189.65元/㎡，其中裝修標準3500元/㎡，都比較方便。

從工作點中間考慮，三湘印象森林海尚位於地鐵彭埠站，預計4月加推2#、14#樓，戶型面積114-129㎡，均價45800元/㎡。地段不錯，上下班也更加方便，只是略高於您的預算。

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@張張張

在錢江新城上班，名下有一套面積50方的公寓，公寓就在理想銀泰城，當初是全款買的，想賣掉做首付，換一套兩房或者三房的小戶型的住宅，可以當婚房，像我這種情況，哪些樓盤比較適合買？

答：50方的公寓賣掉的話，按照當地的均價來估算，預計可以賣100萬，100萬做首付，樓主可以選總價350萬內的房子，這個價位選擇空間，主要在餘杭、蕭山，主城區的選擇較少。樓主在錢江新城上班，可以選擇較近的板塊，樓主不妨先去看看艮北新城一帶、下沙一帶、蕭山的南部臥城一帶和餘杭的臨平一帶。楊柳郡、都會錢塘、龍湖春江天越、印江南都可以考慮。如果想選擇大戶型，可以選擇臨平板塊地鐵九號線周邊的樓盤，上班地鐵直達，上坤山語四季、藝尚府等都可以考慮。