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　　3月初的断档，让近期开盘的开盘量一直处于个位数。限购至今，购房者早已手握选择权，也有了更多的耐心，不再盲目。在这种情况下，去化率虽然不再辉煌，不过开盘售完也并未绝迹。

　　去化率：6盘新开 1盘售完

　　据安居客房产研究院独家数据统计，本周（3.18-3.24）新房源入市统计中，共有6个项目开盘，共计推出1563套房源，开盘量下降14%，房源量环比上周下降了18.6%，在近四周的开盘情况中属于平稳状态。

　　在本周新开的6个楼盘中，仅1项目开盘售完，为主城的保利天悦项目，共推出152套房源，建面261-304㎡，装修标准为6049.89元/㎡，房源价格约为19600-23400元/㎡。由于面积较大，总价依然处于高位，不过综合环境、交通、配套等条件，算得上是不错的改善盘，所以依旧受到了市场青睐。后期还有2栋楼，开发商有计划自持，具体情况待定。

　　中心城区：4盘推货 青白江占2席

　　在本周开盘的楼盘当中，有4个属于中心城区的范围，主城武侯1个，近郊双流1个，青白江独占2个，均为住宅纯新项目首开，由于定位不同，两个项目的户型区间、价格相去甚远，可以满足不同的购房需求。由于眼下购房者对房票非常珍视，青白江的去化率昔日的光景不在，目前仍有房源在售。

　　商业：远郊占位 新津1盘推商墅

　　商业地产的风口已过去，调整时期出现了一定的疲软，不过目前已进入正常期，推货平稳。在515新政过后，三圈层也提高了门槛，外加区域发展过程中除了住宅的开发，也伴随着商业的扩展，种种原因之下，让远郊的商业也迎来了新的契机。

　　本周商业项目中心城区虽有拿证，不过开盘却齐齐缺席，唯一上榜楼盘是位于远郊新津的金融街金悦府，推出78套商业性质别墅，户型89-93㎡，总价120-280万元/套。

　　写在最后：购买力在路上

　　从2017年3月24日起，成都将二手房也纳入限购范围，而在今天，时间正好满2年。2018年5月15日，三圈层也加入限购，再过一个多月，也将满1年。也就是说，市场上新盘倍出的同时，购买力也在此消彼长中，希望各位合理释放需求，不冲动也不迟疑。

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